1191 Route LOUIS-CYR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
522 600 $
Unifamiliale · 2 476 $/m² · 211,1 m² · constr. 1890 · terrain 5 260,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 260,7 m²
Frontage
55 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 270 200 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022155492200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 500 $
Valeur bâtiment
331 500 $
Rôle antérieur
270 200 $
ID provincial
62015022155492200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 83 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Vilmur, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-17 · 823 m · Vendu 559 000 $ (2 407 $/m²) 232,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie −25 398 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 529 500 $ Poids 50 % |
| 2 | 871, rue Sylvie, Saint-Jean-de-Matha 2026-03-25 · 1.2 km · Vendu 572 500 $ (3 262 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 722 $ · Ajust. superficie +58 066 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 617 037 $ Poids 32 % |
| 3 | 138, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-13 · 623 m · Vendu 290 000 $ (1 659 $/m²) 174,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +30 112 $ · Ajust. âge −29 000 $ | 347 682 $ Poids 23 % |
| 4 | 15, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 582 m · Vendu 294 000 $ (1 942 $/m²) 151,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +57 965 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 349 808 $ Poids 19 % |
| 5 | 140, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-02 · 795 m · Vendu 410 000 $ (2 717 $/m²) 150,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +81 783 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 488 774 $ Poids 16 % |
| 6 | 770, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-11 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 754 $/m²) 156,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +47 616 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 319 520 $ Poids 13 % |
| 7 | 63, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-05 · 821 m · Vendu 250 000 $ (1 797 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +62 500 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 287 500 $ Poids 12 % |
| 8 | 141, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 785 m · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +133 750 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 621 996 $ Poids 10 % |
| 9 | 691, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-12 · 1.6 km · Vendu 790 000 $ (3 057 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie −72 305 $ · Ajust. âge −79 000 $ | 703 930 $ Poids 10 % |
| 10 | 46, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-17 · 877 m · Vendu 279 500 $ (1 955 $/m²) 143 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 176 $ · Ajust. superficie +66 552 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 355 278 $ Poids 8 % |
| 11 | 40, Rue Archambault, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-14 · 677 m · Vendu 143 000 $ (921 $/m²) 155,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +26 564 $ · Ajust. superficie +25 753 $ · Ajust. âge +715 $ | 196 032 $ Poids 8 % |
| 12 | 50, rue de Vilmur, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-08 · 806 m · Vendu 397 000 $ (2 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 093 $ · Ajust. superficie +82 542 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 519 935 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.