16 Rang SAINTE-LOUISE E · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
456 300 $
Autre · 1 097 $/m² · 415,9 m² · constr. 1981 · terrain 4 523,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
415,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 523,5 m²
Frontage
93,8 m
CUBF
6373
Usage
Entreposage frigorifique (sauf les armoires frigorifiques)
Valeur au rôle 2026 — composition
263 000 $
Rôle antérieur 215 500 $ +22.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022156821300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 800 $
Valeur bâtiment
226 200 $
Rôle antérieur
215 500 $
ID provincial
62015022156821300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
353 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±40.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 76 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 86, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-12 · 697 m · Vendu 456 000 $ (1 337 $/m²) 341 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +50 080 $ · Ajust. âge +18 240 $ | 566 574 $ Poids 38 % |
| 2 | 50, rue de Ramezay, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 600 000 $ (1 693 $/m²) 354,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +52 060 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 647 591 $ Poids 36 % |
| 3 | 110, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 629 m · Vendu 975 000 $ (3 061 $/m²) 318,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +149 082 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 038 876 $ Poids 35 % |
| 4 | 40, rue de Ramezay, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-08 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (1 604 $/m²) 436,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −16 441 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 706 664 $ Poids 34 % |
| 5 | 330-334, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-06 · 131 m · Vendu 950 000 $ (1 790 $/m²) 530,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −102 681 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 020 766 $ Poids 20 % |
| 6 | 37, 39, 41, 43, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-25 · 627 m · Vendu 198 500 $ (646 $/m²) 307,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 123 $ · Ajust. superficie +35 119 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 290 592 $ Poids 16 % |
| 7 | 151 à 157, rue Archambault, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-29 · 905 m · Vendu 350 000 $ (1 101 $/m²) 318 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +53 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 474 487 $ Poids 12 % |
| 8 | 194-198, rue Ste-Louise et rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-08 · 526 m · Vendu 490 000 $ (1 786 $/m²) 274,4 m² · constr. 1942 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +122 500 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 704 983 $ Poids 12 % |
| 9 | 116 à 122, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-04 · 754 m · Vendu 255 000 $ (921 $/m²) 276,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +47 690 $ · Ajust. superficie +63 750 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 386 840 $ Poids 7 % |
| 10 | 691, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-12 · 1.7 km · Vendu 790 000 $ (3 057 $/m²) 258,4 m² · constr. 1995 Ajust. marché +65 235 $ · Ajust. superficie +197 500 $ · Ajust. âge −55 300 $ | 997 435 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.