14 Rue PHILIPPE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
345 100 $
Unifamiliale · 3 860 $/m² · 89,4 m² · constr. 1981 · terrain 1 372,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 372,5 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
312 400 $
Rôle antérieur 199 600 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022160599100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 000 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
199 600 $
ID provincial
62015022160599100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
354 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
327 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 50 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 753 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie −7 106 $ · Ajust. âge +18 700 $ | 355 881 $ Poids 74 % |
| 2 | 60, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-12 · 709 m · Vendu 230 000 $ (2 505 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie −3 007 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 270 404 $ Poids 70 % |
| 3 | 16, rue Édouard, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-26 · 379 m · Vendu 280 000 $ (3 128 $/m²) 89,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +25 022 $ · Ajust. superficie −156 $ · Ajust. âge +18 200 $ | 323 065 $ Poids 63 % |
| 4 | 11, rue de l'Église, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-10 · 714 m · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +15 378 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 428 060 $ Poids 51 % |
| 5 | 108, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 663 m · Vendu 291 000 $ (3 219 $/m²) 90,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +55 817 $ · Ajust. superficie −1 610 $ · Ajust. âge +2 910 $ | 348 117 $ Poids 40 % |
| 6 | 80, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-21 · 1.1 km · Vendu 300 000 $ (4 027 $/m²) 74,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +27 765 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −30 000 $ | 327 765 $ Poids 34 % |
| 7 | 130, rue Mélissa, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (3 143 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −19 489 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 285 394 $ Poids 32 % |
| 8 | 107, rang Saint-Pierre, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-25 · 1.4 km · Vendu 213 000 $ (2 468 $/m²) 86,3 m² · constr. 1977 Ajust. marché +42 972 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge +4 260 $ | 264 058 $ Poids 17 % |
| 9 | 332, rue René Saint-Jean-de-Matha, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-10 · 763 m · Vendu 108 000 $ (1 469 $/m²) 73,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +17 775 $ · Ajust. superficie +11 682 $ · Ajust. âge +3 240 $ | 140 696 $ Poids 15 % |
| 10 | 801, Laurette, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-15 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +2 931 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 344 501 $ Poids 13 % |
| 11 | 81, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-30 · 2.1 km · Vendu 445 000 $ (5 487 $/m²) 81,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +22 771 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 441 338 $ Poids 11 % |
| 12 | 820, rue Lise, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-16 · 1.5 km · Vendu 370 000 $ (3 474 $/m²) 106,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −29 704 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 374 266 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.