18 Rang SAINTE-LOUISE E · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
380 800 $
Unifamiliale · 3 388 $/m² · 112,4 m² · constr. 1983 · terrain 2 103,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 103,2 m²
Frontage
44,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
360 000 $
Rôle antérieur 253 800 $ +41.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022166271200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
30 600 $
Valeur bâtiment
329 400 $
Rôle antérieur
253 800 $
ID provincial
62015022166271200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
2 721
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 61 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 308 m · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 677 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 104 823 $ Poids 94 % |
| 2 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 690 m · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −6 814 $ · Ajust. âge +11 200 $ | 328 420 $ Poids 77 % |
| 3 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 808 m · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −8 801 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 270 646 $ Poids 66 % |
| 4 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 584 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 342 166 $ Poids 58 % |
| 5 | 189, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-18 · 695 m · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie −5 030 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 346 743 $ Poids 55 % |
| 6 | 130, rue Mélissa, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 754 m · Vendu 320 000 $ (3 143 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +16 660 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 321 543 $ Poids 49 % |
| 7 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 803 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −36 927 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 442 193 $ Poids 49 % |
| 8 | 20, rue de Carufel, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-20 · 719 m · Vendu 405 000 $ (3 462 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie −7 962 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 410 786 $ Poids 46 % |
| 9 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 858 m · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +34 802 $ · Ajust. âge +22 100 $ | 401 189 $ Poids 45 % |
| 10 | 30, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-28 · 741 m · Vendu 249 900 $ (2 280 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 736 $ · Ajust. superficie +3 192 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 324 818 $ Poids 44 % |
| 11 | 60, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-12 · 950 m · Vendu 230 000 $ (2 505 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +25 806 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 299 216 $ Poids 34 % |
| 12 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 808 m · Vendu 238 000 $ (1 965 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie −8 549 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 298 902 $ Poids 33 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.