31 Rue PHILIPPE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
443 900 $
Unifamiliale · 3 330 $/m² · 133,3 m² · constr. 1991 · terrain 1 510,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 510,7 m²
Frontage
49,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
419 200 $
Rôle antérieur 264 100 $ +58.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022171002100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
35 200 $
Valeur bâtiment
384 000 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
62015022171002100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
502 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
335 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 74 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 401 m · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +12 341 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 291 788 $ Poids 79 % |
| 2 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 263 m · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +21 669 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 369 703 $ Poids 76 % |
| 3 | 63, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-05 · 770 m · Vendu 250 000 $ (1 797 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 212 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 269 788 $ Poids 74 % |
| 4 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 478 m · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 309 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 117 309 $ Poids 69 % |
| 5 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +5 017 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 484 137 $ Poids 59 % |
| 6 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 891 m · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 593 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 381 093 $ Poids 54 % |
| 7 | 189, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-18 · 251 m · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +21 926 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 376 699 $ Poids 52 % |
| 8 | 141, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −6 462 $ · Ajust. âge +5 350 $ | 540 634 $ Poids 52 % |
| 9 | 15, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 641 m · Vendu 294 000 $ (1 942 $/m²) 151,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −17 574 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 333 069 $ Poids 50 % |
| 10 | 20, rue de Carufel, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-20 · 230 m · Vendu 405 000 $ (3 462 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie +28 212 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 455 059 $ Poids 45 % |
| 11 | 46, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-17 · 791 m · Vendu 279 500 $ (1 955 $/m²) 143 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 176 $ · Ajust. superficie −9 480 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 335 146 $ Poids 43 % |
| 12 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 401 m · Vendu 238 000 $ (1 965 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +11 988 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 319 439 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.