23 Rang SAINTE-LOUISE E · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
354 900 $
Unifamiliale · 3 018 $/m² · 117,6 m² · constr. 1979 · terrain 3 242,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 242,9 m²
Frontage
94,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
299 200 $
Rôle antérieur 208 000 $ +43.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022175568900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 100 $
Valeur bâtiment
263 100 $
Rôle antérieur
208 000 $
ID provincial
62015022175568900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
368 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
348 500 $
$/m² médian
2 717
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 53 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 414 m · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +559 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 105 059 $ Poids 92 % |
| 2 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 700 m · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 329 107 $ Poids 79 % |
| 3 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 828 m · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −3 540 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 275 906 $ Poids 70 % |
| 4 | 189, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-18 · 699 m · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +1 677 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 347 449 $ Poids 56 % |
| 5 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 931 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −26 491 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 452 629 $ Poids 55 % |
| 6 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 342 925 $ Poids 54 % |
| 7 | 20, rue de Carufel, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-20 · 702 m · Vendu 405 000 $ (3 462 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie +1 038 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 419 786 $ Poids 48 % |
| 8 | 141, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 904 m · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −37 207 $ · Ajust. âge −26 750 $ | 477 789 $ Poids 45 % |
| 9 | 130, rue Mélissa, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 880 m · Vendu 320 000 $ (3 143 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +24 833 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 329 716 $ Poids 39 % |
| 10 | 30, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-28 · 837 m · Vendu 249 900 $ (2 280 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 736 $ · Ajust. superficie +9 120 $ · Ajust. âge +21 242 $ | 326 998 $ Poids 39 % |
| 11 | 63, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-05 · 1.0 km · Vendu 250 000 $ (1 797 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 321 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 255 679 $ Poids 37 % |
| 12 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 828 m · Vendu 238 000 $ (1 965 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 304 012 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.