55 Rue PHILIPPE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
352 100 $
Unifamiliale · 2 781 $/m² · 126,6 m² · constr. 1989 · terrain 1 668,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 668,6 m²
Frontage
25,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
278 700 $
Rôle antérieur 173 000 $ +61.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022180041400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 600 $
Valeur bâtiment
242 100 $
Rôle antérieur
173 000 $
ID provincial
62015022180041400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
349 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
357 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
2 611
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 52 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 421 m · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie +5 564 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 285 010 $ Poids 87 % |
| 2 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 296 m · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +12 538 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 357 372 $ Poids 86 % |
| 3 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 627 m · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 428 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 113 928 $ Poids 75 % |
| 4 | 63, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-05 · 858 m · Vendu 250 000 $ (1 797 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 233 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 263 767 $ Poids 62 % |
| 5 | 189, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-18 · 272 m · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +13 285 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 368 057 $ Poids 61 % |
| 6 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 966 m · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 240 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 371 740 $ Poids 59 % |
| 7 | 20, rue de Carufel, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-20 · 185 m · Vendu 405 000 $ (3 462 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie +16 615 $ · Ajust. âge −36 450 $ | 439 413 $ Poids 53 % |
| 8 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 470 691 $ Poids 50 % |
| 9 | 680, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-06 · 1.2 km · Vendu 449 500 $ (3 992 $/m²) 112,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 944 $ · Ajust. âge +26 970 $ | 504 414 $ Poids 44 % |
| 10 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-18 · 421 m · Vendu 238 000 $ (1 965 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +45 651 $ · Ajust. superficie +5 405 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 312 856 $ Poids 44 % |
| 11 | 141, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −19 583 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 163 $ Poids 40 % |
| 12 | 46, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-17 · 868 m · Vendu 279 500 $ (1 955 $/m²) 143 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 176 $ · Ajust. superficie −16 027 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 328 599 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.