130 Rue SAINT-JEAN · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
415 200 $
Unifamiliale · 2 363 $/m² · 175,7 m² · constr. 1987 · terrain 10 215,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 215,1 m²
Frontage
114,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
304 800 $
Rôle antérieur 203 000 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022230210900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 400 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
203 000 $
ID provincial
62015022230210900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
401 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
440 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
345 000 $
$/m² médian
2 792
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 70 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 871, rue Sylvie, Saint-Jean-de-Matha 2026-03-25 · 864 m · Vendu 572 500 $ (3 262 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 722 $ · Ajust. superficie +326 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 559 298 $ Poids 68 % |
| 2 | 140, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-02 · 408 m · Vendu 410 000 $ (2 717 $/m²) 150,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +33 691 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 440 683 $ Poids 53 % |
| 3 | 15, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 833 m · Vendu 294 000 $ (1 942 $/m²) 151,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +23 594 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 369 827 $ Poids 44 % |
| 4 | 138, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-13 · 934 m · Vendu 290 000 $ (1 659 $/m²) 174,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +747 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 376 317 $ Poids 30 % |
| 5 | 46, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-17 · 1.2 km · Vendu 279 500 $ (1 955 $/m²) 143 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 176 $ · Ajust. superficie +31 957 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 376 583 $ Poids 20 % |
| 6 | 770, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-11 · 1.9 km · Vendu 275 000 $ (1 754 $/m²) 156,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +16 574 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 343 477 $ Poids 16 % |
| 7 | 40, Rue Archambault, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-14 · 1.0 km · Vendu 143 000 $ (921 $/m²) 155,2 m² · constr. 1889 Ajust. marché +26 564 $ · Ajust. superficie +9 444 $ · Ajust. âge +14 300 $ | 193 308 $ Poids 15 % |
| 8 | 70, rue du Curé-Bernèche, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-02 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (2 843 $/m²) 156,5 m² · constr. 1991 Ajust. marché +88 463 $ · Ajust. superficie +27 297 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 551 860 $ Poids 15 % |
| 9 | 50, rue de Vilmur, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-08 · 1.3 km · Vendu 397 000 $ (2 663 $/m²) 149,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +80 093 $ · Ajust. superficie +35 413 $ · Ajust. âge −39 700 $ | 472 806 $ Poids 13 % |
| 10 | 87, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-08 · 2.2 km · Vendu 570 000 $ (3 310 $/m²) 172,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 793 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 518 793 $ Poids 12 % |
| 11 | 200, Rang Saint-François, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-23 · 2.2 km · Vendu 406 700 $ (2 667 $/m²) 152,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 094 $ · Ajust. superficie +30 936 $ · Ajust. âge +24 402 $ | 516 132 $ Poids 6 % |
| 12 | 165, chemin Vézina, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-18 · 2.3 km · Vendu 414 822 $ (2 932 $/m²) 141,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +77 058 $ · Ajust. superficie +50 130 $ · Ajust. âge −41 482 $ | 500 528 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.