100 Rue LUCE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
390 400 $
Unifamiliale · 4 101 $/m² · 95,2 m² · constr. 1988 · terrain 4 784,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 784,4 m²
Frontage
38,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
327 300 $
Rôle antérieur 218 000 $ +50.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022235992500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 900 $
Valeur bâtiment
284 400 $
Rôle antérieur
218 000 $
ID provincial
62015022235992500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
406 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
361 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
357 000 $
$/m² médian
3 473
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 64 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Mélissa, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 782 m · Vendu 320 000 $ (3 143 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie −10 373 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 294 510 $ Poids 51 % |
| 2 | 125, rue Brault, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-09 · 1.5 km · Vendu 340 000 $ (3 644 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 287 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 378 349 $ Poids 38 % |
| 3 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 411 498 $ Poids 36 % |
| 4 | 81, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-30 · 1.2 km · Vendu 445 000 $ (5 487 $/m²) 81,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie +38 684 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 457 250 $ Poids 35 % |
| 5 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −20 023 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 339 640 $ Poids 34 % |
| 6 | 60, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-12 · 1.7 km · Vendu 230 000 $ (2 505 $/m²) 91,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +20 410 $ · Ajust. superficie +4 259 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 277 669 $ Poids 25 % |
| 7 | 43, chemin du Lac Vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-12 · 1.4 km · Vendu 142 000 $ (1 581 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie +4 269 $ · Ajust. âge +8 520 $ | 173 810 $ Poids 24 % |
| 8 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 1.5 km · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −31 115 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 534 622 $ Poids 23 % |
| 9 | 801, Laurette, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-15 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 086 $/m²) 87,5 m² · constr. 1967 Ajust. marché +52 669 $ · Ajust. superficie +11 880 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 361 549 $ Poids 23 % |
| 10 | 11, rue de l'Église, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 420 000 $ (5 042 $/m²) 83,3 m² · constr. 2018 Ajust. marché +34 682 $ · Ajust. superficie +30 000 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 442 682 $ Poids 23 % |
| 11 | 820, rue Lise, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 474 $/m²) 106,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie −19 629 $ · Ajust. âge −31 450 $ | 389 891 $ Poids 22 % |
| 12 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 1.8 km · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +1 441 $ · Ajust. âge +18 734 $ | 247 612 $ Poids 19 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.