60 Rue LUCE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
518 100 $
Unifamiliale · 2 092 $/m² · 247,7 m² · constr. 1985 · terrain 7 635,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
247,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 635,3 m²
Frontage
63,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
367 900 $
Rôle antérieur 244 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022243904700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 300 $
Valeur bâtiment
323 600 $
Rôle antérieur
244 000 $
ID provincial
62015022243904700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
638 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
37
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 477
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 82 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 60, rue de Vilmur, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-17 · 1.6 km · Vendu 559 000 $ (2 407 $/m²) 232,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 798 $ · Ajust. superficie +18 657 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 573 556 $ Poids 24 % |
| 2 | 110, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 604 m · Vendu 975 000 $ (3 061 $/m²) 318,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie −108 367 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 781 427 $ Poids 23 % |
| 3 | 871, rue Sylvie, Saint-Jean-de-Matha 2026-03-25 · 1.1 km · Vendu 572 500 $ (3 262 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 722 $ · Ajust. superficie +117 762 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 676 734 $ Poids 15 % |
| 4 | 85, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 795 000 $ (2 794 $/m²) 284,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −51 417 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 729 731 $ Poids 9 % |
| 5 | 140, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-02 · 634 m · Vendu 410 000 $ (2 717 $/m²) 150,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +102 500 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 509 492 $ Poids 6 % |
| 6 | 138, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-13 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 659 $/m²) 174,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie +60 472 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 436 042 $ Poids 5 % |
| 7 | 87, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-08 · 2.0 km · Vendu 570 000 $ (3 310 $/m²) 172,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +124 956 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 637 956 $ Poids 4 % |
| 8 | 10, rue Forest, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-24 · 2.1 km · Vendu 341 000 $ (1 516 $/m²) 225 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 122 $ · Ajust. superficie +17 202 $ · Ajust. âge −1 705 $ | 412 618 $ Poids 4 % |
| 9 | 15, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 1.2 km · Vendu 294 000 $ (1 942 $/m²) 151,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +73 500 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 416 793 $ Poids 4 % |
| 10 | 90, chemin Vézina, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-15 · 2.3 km · Vendu 560 000 $ (2 569 $/m²) 218 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +38 147 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 651 386 $ Poids 4 % |
| 11 | 85, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-24 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (281 $/m²) 284,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −5 174 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 85 775 $ Poids 3 % |
| 12 | 770, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-11 · 2.1 km · Vendu 275 000 $ (1 754 $/m²) 156,8 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 403 $ · Ajust. superficie +68 750 $ · Ajust. âge +27 500 $ | 395 653 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.