70 Rue LUCE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
346 900 $
Unifamiliale · 2 980 $/m² · 116,4 m² · constr. 1984 · terrain 3 088,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 088,6 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 100 $
Rôle antérieur 177 600 $ +54.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022244661800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
233 100 $
Rôle antérieur
177 600 $
ID provincial
62015022244661800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
349 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 51 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 966 m · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +43 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 107 043 $ Poids 66 % |
| 2 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 903 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −28 899 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 450 221 $ Poids 54 % |
| 3 | 141, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 577 m · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −39 557 $ · Ajust. âge −13 375 $ | 488 814 $ Poids 53 % |
| 4 | 130, rue Mélissa, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 741 m · Vendu 320 000 $ (3 143 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +22 947 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 327 830 $ Poids 44 % |
| 5 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +14 488 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 367 152 $ Poids 37 % |
| 6 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie −1 363 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 335 471 $ Poids 37 % |
| 7 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 1.6 km · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −4 754 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 274 692 $ Poids 31 % |
| 8 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +24 375 $ | 349 375 $ Poids 28 % |
| 9 | 189, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-18 · 1.5 km · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +129 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 353 402 $ Poids 26 % |
| 10 | 30, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 249 900 $ (2 280 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 736 $ · Ajust. superficie +7 752 $ · Ajust. âge +24 990 $ | 329 379 $ Poids 25 % |
| 11 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 1.6 km · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +22 082 $ · Ajust. âge −35 100 $ | 577 019 $ Poids 25 % |
| 12 | 820, rue Lise, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-16 · 1.2 km · Vendu 370 000 $ (3 474 $/m²) 106,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +70 970 $ · Ajust. superficie +17 197 $ · Ajust. âge −37 000 $ | 421 167 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.