1330 Route LOUIS-CYR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
474 900 $
Autre · 1 258 $/m² · 377,4 m² · constr. 1991 · terrain 9 403,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
377,4 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
9 403,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
293 300 $
Rôle antérieur 227 100 $ +29.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022254512500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
75 400 $
Valeur bâtiment
217 900 $
Rôle antérieur
227 100 $
ID provincial
62015022254512500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
38
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 310
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 78 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 110, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 731 m · Vendu 975 000 $ (3 061 $/m²) 318,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +90 153 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 979 948 $ Poids 53 % |
| 2 | 86, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-12 · 1.5 km · Vendu 456 000 $ (1 337 $/m²) 341 m² · constr. 1973 Ajust. marché +42 254 $ · Ajust. superficie +24 338 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 563 632 $ Poids 26 % |
| 3 | 50, rue de Ramezay, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-27 · 1.9 km · Vendu 600 000 $ (1 693 $/m²) 354,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +55 531 $ · Ajust. superficie +19 470 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 618 000 $ Poids 16 % |
| 4 | 37, 39, 41, 43, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-25 · 1.4 km · Vendu 198 500 $ (646 $/m²) 307,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +37 123 $ · Ajust. superficie +22 680 $ · Ajust. âge +19 850 $ | 278 154 $ Poids 14 % |
| 5 | 40, rue de Ramezay, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-08 · 1.9 km · Vendu 700 000 $ (1 604 $/m²) 436,4 m² · constr. 2005 Ajust. marché +93 106 $ · Ajust. superficie −47 319 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 696 787 $ Poids 8 % |
| 6 | 151 à 157, rue Archambault, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-29 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (1 101 $/m²) 318 m² · constr. 1981 Ajust. marché +70 611 $ · Ajust. superficie +32 689 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 470 800 $ Poids 8 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.