1341 Route LOUIS-CYR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
307 700 $
Unifamiliale · 2 586 $/m² · 119 m² · constr. 1978 · terrain 4 143,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
119 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 143,9 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 800 $
Rôle antérieur 154 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022262578800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
192 700 $
Rôle antérieur
154 300 $
ID provincial
62015022262578800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 41 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 295, Rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-21 · 883 m · Vendu 100 000 $ (860 $/m²) 116,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 161 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 105 161 $ Poids 70 % |
| 2 | 141, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 695 m · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −34 466 $ · Ajust. âge −29 425 $ | 477 856 $ Poids 56 % |
| 3 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 972 m · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie −23 681 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 455 439 $ Poids 56 % |
| 4 | 169, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 1.4 km · Vendu 319 999 $ (2 726 $/m²) 117,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 035 $ · Ajust. superficie +2 181 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 329 415 $ Poids 43 % |
| 5 | 130, rue Mélissa, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 824 m · Vendu 320 000 $ (3 143 $/m²) 101,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +27 033 $ · Ajust. âge −32 000 $ | 331 916 $ Poids 39 % |
| 6 | 150, rue Principale, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 245 000 $ (2 023 $/m²) 121,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +9 947 $ · Ajust. superficie −2 124 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 277 322 $ Poids 37 % |
| 7 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +18 721 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 360 884 $ Poids 33 % |
| 8 | 189, rue Lessard, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-18 · 1.4 km · Vendu 300 000 $ (2 580 $/m²) 116,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +24 773 $ · Ajust. superficie +3 482 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 347 755 $ Poids 30 % |
| 9 | 25, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 325 000 $ (2 792 $/m²) 116,4 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 630 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 343 255 $ Poids 30 % |
| 10 | 30, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-28 · 1.3 km · Vendu 249 900 $ (2 280 $/m²) 109,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +46 736 $ · Ajust. superficie +10 717 $ · Ajust. âge +19 992 $ | 327 345 $ Poids 25 % |
| 11 | 20, rue de Carufel, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-20 · 1.4 km · Vendu 405 000 $ (3 462 $/m²) 117 m² · constr. 2007 Ajust. marché +54 247 $ · Ajust. superficie +3 462 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 422 209 $ Poids 25 % |
| 12 | 63, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-05 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (1 797 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 063 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 256 937 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.