1340 Route LOUIS-CYR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
421 600 $
Unifamiliale · 2 633 $/m² · 160,1 m² · constr. 1974 · terrain 4 057,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 057,1 m²
Frontage
84,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 214 900 $ +42.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022264384000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 100 $
Valeur bâtiment
269 600 $
Rôle antérieur
214 900 $
ID provincial
62015022264384000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 262
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 71 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 141, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 738 m · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +46 019 $ · Ajust. âge −40 125 $ | 547 641 $ Poids 55 % |
| 2 | 140, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-02 · 832 m · Vendu 410 000 $ (2 717 $/m²) 150,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +12 498 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 419 490 $ Poids 55 % |
| 3 | 871, rue Sylvie, Saint-Jean-de-Matha 2026-03-25 · 1.3 km · Vendu 572 500 $ (3 262 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 722 $ · Ajust. superficie −25 118 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 533 854 $ Poids 41 % |
| 4 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +58 802 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 537 922 $ Poids 36 % |
| 5 | 15, rue Durand, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 1.4 km · Vendu 294 000 $ (1 942 $/m²) 151,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie +8 447 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 335 570 $ Poids 33 % |
| 6 | 63, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2026-08-05 · 1.6 km · Vendu 250 000 $ (1 797 $/m²) 139,1 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 871 $ · Ajust. âge +23 750 $ | 292 621 $ Poids 23 % |
| 7 | 610, rue Léanne, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-01 · 974 m · Vendu 425 000 $ (3 086 $/m²) 137,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +34 568 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 499 973 $ Poids 21 % |
| 8 | 200, Rang Saint-François, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-23 · 1.6 km · Vendu 406 700 $ (2 667 $/m²) 152,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 094 $ · Ajust. superficie +10 134 $ · Ajust. âge −2 033 $ | 468 895 $ Poids 19 % |
| 9 | 87, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 570 000 $ (3 310 $/m²) 172,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 026 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 492 974 $ Poids 17 % |
| 10 | 138, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-13 · 1.5 km · Vendu 290 000 $ (1 659 $/m²) 174,8 m² · constr. 1943 Ajust. marché +56 570 $ · Ajust. superficie −12 194 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 363 377 $ Poids 15 % |
| 11 | 46, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-17 · 1.7 km · Vendu 279 500 $ (1 955 $/m²) 143 m² · constr. 1950 Ajust. marché +37 176 $ · Ajust. superficie +16 711 $ · Ajust. âge +27 950 $ | 361 337 $ Poids 14 % |
| 12 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-08 · 1.0 km · Vendu 522 000 $ (3 991 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +103 770 $ · Ajust. superficie +58 466 $ · Ajust. âge −52 200 $ | 632 035 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.