49 Chemin LAC-VERT · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
197 500 $
Plex (2-5 logements) · 3 934 $/m² · 50,2 m² · constr. 1980 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
50,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
82 200 $
Rôle antérieur 44 500 $ +84.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022307878100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 400 $
Valeur bâtiment
49 800 $
Rôle antérieur
44 500 $
ID provincial
62015022307878100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
149 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 10 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Arthur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-23 · 232 m · Vendu 260 000 $ (4 341 $/m²) 59,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 929 $ · Ajust. superficie −21 052 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 285 877 $ Poids 52 % |
| 2 | 64, chemin du Lac-Vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 281 m · Vendu 325 000 $ (5 692 $/m²) 57,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 071 $ · Ajust. superficie −19 637 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 372 934 $ Poids 47 % |
| 3 | 191, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-08-15 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (1 186 $/m²) 50,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +16 104 $ · Ajust. superficie −237 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 81 867 $ Poids 20 % |
| 4 | 69, rue Landreville, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-26 · 295 m · Vendu 273 000 $ (3 962 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 010 $ · Ajust. superficie −37 047 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 277 612 $ Poids 10 % |
| 5 | 2, de l'Aéroport, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-29 · 672 m · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +51 345 $ · Ajust. superficie −25 177 $ · Ajust. âge +8 800 $ | 254 968 $ Poids 9 % |
| 6 | 781, rue Laurette, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-28 · 1.8 km · Vendu 289 000 $ (4 825 $/m²) 59,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +31 186 $ · Ajust. superficie −23 400 $ · Ajust. âge +14 450 $ | 311 236 $ Poids 9 % |
| 7 | 30, rue du Plateau-du-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-28 · 1.7 km · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +21 638 $ · Ajust. superficie −31 248 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 272 540 $ Poids 6 % |
| 8 | 59, chemin du Lac-vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-15 · 196 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +37 918 $ · Ajust. superficie −36 325 $ · Ajust. âge +21 675 $ | 278 268 $ Poids 5 % |
| 9 | 29, chemin de la Rivière-Noire Nord, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-10 · 1.7 km · Vendu 270 000 $ (3 942 $/m²) 68,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché −1 219 $ · Ajust. superficie −36 066 $ · Ajust. âge +22 950 $ | 255 665 $ Poids 3 % |
| 10 | 150, chemin du Lac Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-20 · 2.4 km · Vendu 250 000 $ (6 631 $/m²) 37,7 m² · constr. 1957 Ajust. marché +26 977 $ · Ajust. superficie +41 446 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 343 423 $ Poids 2 % |
| 11 | 290, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-03 · 980 m · Vendu 255 000 $ (3 653 $/m²) 69,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +51 006 $ · Ajust. superficie −35 802 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 277 853 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.