54 Chemin LAC-VERT · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
310 200 $
Unifamiliale · 3 146 $/m² · 98,6 m² · constr. 1947 · terrain 1 832,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 832,3 m²
Frontage
16,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
177 000 $
Rôle antérieur 139 700 $ +26.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022309529200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1947
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
72 500 $
Valeur bâtiment
104 500 $
Rôle antérieur
139 700 $
ID provincial
62015022309529200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
303 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
322 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 41 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2021, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-22 · 632 m · Vendu 329 500 $ (3 539 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +9 733 $ · Ajust. âge −21 417 $ | 321 970 $ Poids 78 % |
| 2 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 687 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +1 934 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 418 806 $ Poids 74 % |
| 3 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 511 m · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +5 209 $ · Ajust. âge −20 815 $ | 211 832 $ Poids 72 % |
| 4 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 501 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 719 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 301 219 $ Poids 62 % |
| 5 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 488 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 304 925 $ Poids 55 % |
| 6 | 43, chemin du Lac Vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-12 · 183 m · Vendu 142 000 $ (1 581 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie +6 958 $ · Ajust. âge −14 200 $ | 153 778 $ Poids 51 % |
| 7 | 8, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-22 · 555 m · Vendu 315 000 $ (3 543 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +17 185 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 342 583 $ Poids 47 % |
| 8 | 130, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 934 m · Vendu 286 000 $ (2 826 $/m²) 101,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −3 674 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 279 284 $ Poids 44 % |
| 9 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 987 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −31 279 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 522 415 $ Poids 44 % |
| 10 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −22 584 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 513 454 $ Poids 43 % |
| 11 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +40 773 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 615 717 $ Poids 34 % |
| 12 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 1.1 km · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +39 479 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 415 656 $ Poids 32 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.