51 Chemin LAC-VERT · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
320 300 $
Unifamiliale · 4 080 $/m² · 78,5 m² · constr. 1986 · terrain 2 471,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 471,3 m²
Frontage
60,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
235 000 $
Rôle antérieur 149 500 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022318187400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 300 $
Valeur bâtiment
196 700 $
Rôle antérieur
149 500 $
ID provincial
62015022318187400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
316 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
328 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
395 000 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 44 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 557 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 815 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 324 160 $ Poids 80 % |
| 2 | 69, rue Landreville, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-26 · 257 m · Vendu 273 000 $ (3 962 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 267 $ · Ajust. superficie +19 019 $ · Ajust. âge +21 840 $ | 339 125 $ Poids 70 % |
| 3 | 40, rue des Fleurs, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 159 m · Vendu 285 000 $ (3 899 $/m²) 73,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +10 527 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 316 263 $ Poids 67 % |
| 4 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-03 · 724 m · Vendu 236 000 $ (3 269 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +10 296 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 291 765 $ Poids 58 % |
| 5 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 1.0 km · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −7 199 $ · Ajust. âge +5 685 $ | 412 563 $ Poids 53 % |
| 6 | 59, chemin du Lac-vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-15 · 156 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +15 075 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 329 492 $ Poids 51 % |
| 7 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +15 420 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 328 092 $ Poids 48 % |
| 8 | 2021, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-22 · 749 m · Vendu 329 500 $ (3 539 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie −25 836 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 340 769 $ Poids 44 % |
| 9 | 43, chemin du Lac Vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-12 · 95 m · Vendu 142 000 $ (1 581 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie −8 934 $ · Ajust. âge +7 100 $ | 159 186 $ Poids 42 % |
| 10 | 8, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-22 · 601 m · Vendu 315 000 $ (3 543 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −18 425 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 357 372 $ Poids 41 % |
| 11 | 40, 2e avenue de la Rivière-Noire Sud, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +3 789 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 538 722 $ Poids 40 % |
| 12 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 559 m · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie −17 069 $ · Ajust. âge +16 652 $ | 227 021 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.