44 Chemin LAC-VERT · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
344 100 $
Autre · 3 781 $/m² · 91 m² · constr. 1966 · terrain 1 177,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 177,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
227 600 $
Rôle antérieur 169 300 $ +34.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022319765900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 000 $
Valeur bâtiment
174 600 $
Rôle antérieur
169 300 $
ID provincial
62015022319765900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
316 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 50 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 455 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 905 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 316 380 $ Poids 82 % |
| 2 | 2021, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-22 · 671 m · Vendu 329 500 $ (3 539 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie −3 716 $ · Ajust. âge +9 885 $ | 339 824 $ Poids 80 % |
| 3 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 457 m · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie −3 214 $ · Ajust. âge −4 163 $ | 220 060 $ Poids 75 % |
| 4 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 565 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −14 401 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 402 470 $ Poids 73 % |
| 5 | 43, chemin du Lac Vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-12 · 75 m · Vendu 142 000 $ (1 581 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie +949 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 154 869 $ Poids 58 % |
| 6 | 8, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-22 · 498 m · Vendu 315 000 $ (3 543 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +3 720 $ · Ajust. âge −12 600 $ | 348 018 $ Poids 56 % |
| 7 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 933 m · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +21 830 $ · Ajust. âge −32 215 $ | 403 692 $ Poids 49 % |
| 8 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +13 351 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 588 295 $ Poids 45 % |
| 9 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 885 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −26 860 $ · Ajust. âge −33 250 $ | 294 303 $ Poids 41 % |
| 10 | 130, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 852 m · Vendu 286 000 $ (2 826 $/m²) 101,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −14 413 $ · Ajust. âge −20 020 $ | 277 125 $ Poids 39 % |
| 11 | 40, rue des Fleurs, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 237 m · Vendu 285 000 $ (3 899 $/m²) 73,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +34 894 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 312 130 $ Poids 38 % |
| 12 | 171, rue de Budapest, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +2 852 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 64 218 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.