42 Chemin LAC-VERT · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
454 200 $
Autre · 3 109 $/m² · 146,1 m² · constr. 1930 · terrain 1 225,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 225,9 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
5834
Usage
Résidence de tourisme, appartement, maison ou chalet (meublé et équipé pour repas)
Valeur au rôle 2026 — composition
342 900 $
Rôle antérieur 245 500 $ +39.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022319886900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 200 $
Valeur bâtiment
287 700 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
62015022319886900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
457 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 76 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1988-1990, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-29 · 836 m · Vendu 200 000 $ (1 219 $/m²) 164,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −10 969 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 187 564 $ Poids 48 % |
| 2 | 87, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-08 · 799 m · Vendu 570 000 $ (3 310 $/m²) 172,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 197 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 469 803 $ Poids 45 % |
| 3 | 1961, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-28 · 498 m · Vendu 400 000 $ (3 103 $/m²) 128,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +26 687 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 467 412 $ Poids 38 % |
| 4 | 81, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-09 · 803 m · Vendu 655 000 $ (5 400 $/m²) 121,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +66 958 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 717 152 $ Poids 37 % |
| 5 | 140, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (4 135 $/m²) 119,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +54 586 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 520 183 $ Poids 33 % |
| 6 | 2111, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 835 $/m²) 174,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −25 963 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 355 653 $ Poids 30 % |
| 7 | 2110, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 1.5 km · Vendu 395 000 $ (3 076 $/m²) 128,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +27 225 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 387 706 $ Poids 28 % |
| 8 | 110-112, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-25 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (1 155 $/m²) 147,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −635 $ · Ajust. âge −17 000 $ | 184 158 $ Poids 26 % |
| 9 | 200, Rang Saint-François, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-23 · 1.4 km · Vendu 406 700 $ (2 667 $/m²) 152,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 094 $ · Ajust. superficie −8 534 $ · Ajust. âge −40 670 $ | 411 590 $ Poids 25 % |
| 10 | 90, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-16 · 1.1 km · Vendu 477 495 $ (3 927 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 430 $ · Ajust. superficie +48 103 $ · Ajust. âge −47 749 $ | 517 278 $ Poids 25 % |
| 11 | 165, chemin Vézina, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-18 · 799 m · Vendu 414 822 $ (2 932 $/m²) 141,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +77 058 $ · Ajust. superficie +6 743 $ · Ajust. âge −41 482 $ | 457 140 $ Poids 22 % |
| 12 | 460, rue Moreau, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (1 955 $/m²) 168,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −22 189 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 304 301 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.