43 Chemin LAC-VERT · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
287 100 $
Unifamiliale · 3 197 $/m² · 89,8 m² · constr. 1976 · terrain 1 393,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 393,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
201 900 $
Rôle antérieur 136 700 $ +47.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022328119400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 300 $
Valeur bâtiment
172 600 $
Rôle antérieur
136 700 $
ID provincial
62015022328119400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
264 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
329 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 35 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 499 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 724 $ · Ajust. âge +13 725 $ | 329 449 $ Poids 83 % |
| 2 | 2021, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-22 · 742 m · Vendu 329 500 $ (3 539 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie −5 840 $ · Ajust. âge +26 360 $ | 354 175 $ Poids 75 % |
| 3 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 496 m · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie −4 544 $ · Ajust. âge +6 245 $ | 229 138 $ Poids 73 % |
| 4 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 529 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −16 981 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 399 891 $ Poids 71 % |
| 5 | 43, chemin du Lac Vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-12 · 0 m · Vendu 142 000 $ (1 581 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 161 020 $ Poids 58 % |
| 6 | 8, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-22 · 535 m · Vendu 315 000 $ (3 543 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +1 594 $ · Ajust. âge +3 150 $ | 361 642 $ Poids 55 % |
| 7 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 905 m · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +19 043 $ · Ajust. âge −13 265 $ | 419 855 $ Poids 52 % |
| 8 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +9 021 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 583 965 $ Poids 45 % |
| 9 | 40, rue des Fleurs, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 254 m · Vendu 285 000 $ (3 899 $/m²) 73,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +32 555 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 324 041 $ Poids 41 % |
| 10 | 171, rue de Budapest, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-10 · 1.1 km · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +2 419 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 66 784 $ Poids 40 % |
| 11 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 834 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −28 814 $ · Ajust. âge −15 750 $ | 309 849 $ Poids 39 % |
| 12 | 130, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 866 m · Vendu 286 000 $ (2 826 $/m²) 101,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −16 109 $ · Ajust. âge −5 720 $ | 289 729 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.