37 Chemin LAC-VERT · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
287 600 $
Unifamiliale · 3 188 $/m² · 90,2 m² · constr. 1960 · terrain 1 671,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 671,7 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 900 $
Rôle antérieur 122 800 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022329573300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
32 700 $
Valeur bâtiment
152 200 $
Rôle antérieur
122 800 $
ID provincial
62015022329573300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 35 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 447 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 451 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 305 776 $ Poids 84 % |
| 2 | 2021, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-22 · 714 m · Vendu 329 500 $ (3 539 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie −5 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 523 $ Poids 77 % |
| 3 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 442 m · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie −4 101 $ · Ajust. âge −10 407 $ | 212 929 $ Poids 75 % |
| 4 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 483 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −16 121 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 400 751 $ Poids 74 % |
| 5 | 43, chemin du Lac Vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-12 · 60 m · Vendu 142 000 $ (1 581 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie +316 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 149 976 $ Poids 58 % |
| 6 | 8, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-22 · 479 m · Vendu 315 000 $ (3 543 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +2 303 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 337 151 $ Poids 57 % |
| 7 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 855 m · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +19 972 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 396 149 $ Poids 53 % |
| 8 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +10 464 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 585 408 $ Poids 48 % |
| 9 | 171, rue de Budapest, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-10 · 1.0 km · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +2 563 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 62 129 $ Poids 41 % |
| 10 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 800 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −28 163 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 291 251 $ Poids 41 % |
| 11 | 40, rue des Fleurs, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 306 m · Vendu 285 000 $ (3 899 $/m²) 73,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +33 334 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 304 871 $ Poids 39 % |
| 12 | 130, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 806 m · Vendu 286 000 $ (2 826 $/m²) 101,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −15 543 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 267 414 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.