Rue CHARTIER · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
326 600 $
Autre · terrain 1 957,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 957,4 m²
Frontage
26,5 m
CUBF
8199
Usage
Autres activités agricoles
Valeur au rôle 2026 — composition
5 900 $
Rôle antérieur 4 200 $ +40.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022337107300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
5 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
4 200 $
ID provincial
62015022337107300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
330 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
319 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
34
Prix médian
387 000 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 45 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Arthur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-23 · 440 m · Vendu 260 000 $ (4 341 $/m²) 59,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 556 $ Poids 62 % |
| 2 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 591 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 59 % |
| 3 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 454 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 58 % |
| 4 | 69, rue Landreville, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-26 · 474 m · Vendu 273 000 $ (3 962 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 267 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 267 $ Poids 58 % |
| 5 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 716 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 354 413 $ Poids 54 % |
| 6 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 580 m · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 438 $ Poids 50 % |
| 7 | 2021, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-22 · 883 m · Vendu 329 500 $ (3 539 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 655 $ Poids 48 % |
| 8 | 40, rue des Fleurs, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 362 m · Vendu 285 000 $ (3 899 $/m²) 73,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 300 036 $ Poids 48 % |
| 9 | 87, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-08 · 934 m · Vendu 570 000 $ (3 310 $/m²) 172,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 570 000 $ Poids 47 % |
| 10 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 976 m · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 318 972 $ Poids 45 % |
| 11 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 821 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 609 694 $ Poids 45 % |
| 12 | 81, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-09 · 721 m · Vendu 655 000 $ (5 400 $/m²) 121,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 715 694 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.