1680 Route LOUIS-CYR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
375 600 $
Unifamiliale · 3 354 $/m² · 112 m² · constr. 1975 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
263 800 $
Rôle antérieur 191 800 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022359674100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
234 900 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
62015022359674100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
336 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
447 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 817
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 60 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 516 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +7 326 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 344 239 $ Poids 85 % |
| 2 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 517 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +2 523 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 556 217 $ Poids 77 % |
| 3 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 175 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +30 737 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 447 609 $ Poids 69 % |
| 4 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 559 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +11 041 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 547 079 $ Poids 68 % |
| 5 | 81, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-09 · 430 m · Vendu 655 000 $ (5 400 $/m²) 121,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −25 109 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 625 085 $ Poids 65 % |
| 6 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 423 m · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +20 061 $ · Ajust. âge +5 204 $ | 252 703 $ Poids 51 % |
| 7 | 130, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 607 m · Vendu 286 000 $ (2 826 $/m²) 101,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +15 261 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 319 669 $ Poids 48 % |
| 8 | 2021, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-22 · 844 m · Vendu 329 500 $ (3 539 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +33 445 $ · Ajust. âge +24 713 $ | 391 813 $ Poids 45 % |
| 9 | 321, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 217 500 $ (1 906 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −2 002 $ · Ajust. âge −16 312 $ | 217 031 $ Poids 42 % |
| 10 | 43, rue Des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-11 · 1.5 km · Vendu 422 000 $ (3 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie −2 789 $ · Ajust. âge +4 220 $ | 428 753 $ Poids 35 % |
| 11 | 140, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 135 $/m²) 119,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −15 921 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 449 675 $ Poids 34 % |
| 12 | 1961, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-28 · 641 m · Vendu 400 000 $ (3 103 $/m²) 128,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −26 222 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 490 502 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.