1610 Route LOUIS-CYR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
435 200 $
Unifamiliale · 4 445 $/m² · 97,9 m² · constr. 2001 · terrain 6 377 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 377 m²
Frontage
80,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
329 400 $
Rôle antérieur 233 500 $ +41.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022377401800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 400 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
62015022377401800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
467 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 74 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 204 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +430 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 429 902 $ Poids 90 % |
| 2 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 285 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 628 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 366 785 $ Poids 81 % |
| 3 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 696 m · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +4 433 $ · Ajust. âge +20 815 $ | 252 686 $ Poids 66 % |
| 4 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 390 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −24 340 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 576 498 $ Poids 64 % |
| 5 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 542 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −33 045 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 537 449 $ Poids 57 % |
| 6 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 725 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 447 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 360 947 $ Poids 57 % |
| 7 | 2021, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 329 500 $ (3 539 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +8 494 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 375 099 $ Poids 54 % |
| 8 | 130, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 766 m · Vendu 286 000 $ (2 826 $/m²) 101,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −4 663 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 335 495 $ Poids 50 % |
| 9 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 485 m · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +37 854 $ · Ajust. âge +34 110 $ | 486 041 $ Poids 49 % |
| 10 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +38 247 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 613 192 $ Poids 47 % |
| 11 | 43, chemin du Lac Vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-12 · 556 m · Vendu 142 000 $ (1 581 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie +6 404 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 181 624 $ Poids 46 % |
| 12 | 8, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-22 · 703 m · Vendu 315 000 $ (3 543 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +15 945 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 404 342 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.