2 Rue AEROPORT · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
243 200 $
Unifamiliale · 3 736 $/m² · 65,1 m² · constr. 1972 · terrain 4 236,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
65,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 236,2 m²
Frontage
133,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 500 $
Rôle antérieur 96 500 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022379349800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 500 $
Valeur bâtiment
122 000 $
Rôle antérieur
96 500 $
ID provincial
62015022379349800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
220 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
285 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
330 000 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 24 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 549 m · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −14 098 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 276 524 $ Poids 74 % |
| 2 | 69, rue Landreville, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-26 · 834 m · Vendu 273 000 $ (3 962 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 267 $ · Ajust. superficie −7 528 $ · Ajust. âge +2 730 $ | 293 468 $ Poids 64 % |
| 3 | 105, rue Arthur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-23 · 850 m · Vendu 260 000 $ (4 341 $/m²) 59,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +11 285 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 841 $ Poids 63 % |
| 4 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-03 · 829 m · Vendu 236 000 $ (3 269 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie −11 604 $ · Ajust. âge +12 980 $ | 259 244 $ Poids 50 % |
| 5 | 2, de l'Aéroport, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-29 · 21 m · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 916 $ Poids 46 % |
| 6 | 59, chemin du Lac-vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-15 · 756 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −9 263 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 291 129 $ Poids 44 % |
| 7 | 40, rue des Fleurs, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 785 m · Vendu 285 000 $ (3 899 $/m²) 73,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −15 595 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 270 191 $ Poids 44 % |
| 8 | 64, chemin du Lac-Vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 758 m · Vendu 325 000 $ (5 692 $/m²) 57,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +22 767 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 409 310 $ Poids 40 % |
| 9 | 295, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-27 · 353 m · Vendu 317 500 $ (4 422 $/m²) 71,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie −14 814 $ · Ajust. âge +3 175 $ | 369 916 $ Poids 32 % |
| 10 | 290, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-03 · 315 m · Vendu 255 000 $ (3 653 $/m²) 69,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −8 585 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 285 833 $ Poids 27 % |
| 11 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-01 · 829 m · Vendu 140 000 $ (1 939 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −6 884 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 168 126 $ Poids 26 % |
| 12 | 29, chemin de la Rivière-Noire Nord, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-10 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (3 942 $/m²) 68,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −6 701 $ · Ajust. âge +12 150 $ | 278 854 $ Poids 24 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.