20 Rue PRES-VERTS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
402 300 $
Unifamiliale · 4 118 $/m² · 97,7 m² · constr. 2015 · terrain 3 037,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 037,5 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
285 500 $
Rôle antérieur 190 900 $ +49.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022379412200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
33 800 $
Valeur bâtiment
251 700 $
Rôle antérieur
190 900 $
ID provincial
62015022379412200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 67 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 0 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 458 872 $ Poids 91 % |
| 2 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 360 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −15 953 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 373 460 $ Poids 79 % |
| 3 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 523 m · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +4 212 $ · Ajust. âge +20 815 $ | 252 464 $ Poids 72 % |
| 4 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 386 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −24 842 $ · Ajust. âge +48 600 $ | 613 796 $ Poids 64 % |
| 5 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 555 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 083 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 360 583 $ Poids 63 % |
| 6 | 2021, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-22 · 970 m · Vendu 329 500 $ (3 539 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +8 140 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 374 745 $ Poids 62 % |
| 7 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 383 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −33 550 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 145 $ Poids 61 % |
| 8 | 130, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 565 m · Vendu 286 000 $ (2 826 $/m²) 101,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −4 946 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 335 212 $ Poids 56 % |
| 9 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 941 m · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +37 526 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 650 270 $ Poids 56 % |
| 10 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 383 m · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +37 389 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 489 366 $ Poids 52 % |
| 11 | 8, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-22 · 522 m · Vendu 315 000 $ (3 543 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +15 591 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 403 988 $ Poids 49 % |
| 12 | 43, chemin du Lac Vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-12 · 529 m · Vendu 142 000 $ (1 581 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie +6 246 $ · Ajust. âge +14 200 $ | 181 466 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.