410 Rue CHAMPLAIN · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
267 500 $
Unifamiliale · 3 843 $/m² · 69,6 m² · constr. 1968 · terrain 6 885,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 885,8 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 800 $
Rôle antérieur 111 100 $ +47.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022387839300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 900 $
Valeur bâtiment
128 900 $
Rôle antérieur
111 100 $
ID provincial
62015022387839300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
289 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
339 750 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 30 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 417 m · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −4 185 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 283 287 $ Poids 91 % |
| 2 | 69, rue Landreville, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-26 · 1.0 km · Vendu 273 000 $ (3 962 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 267 $ · Ajust. superficie +1 387 $ · Ajust. âge −2 730 $ | 296 923 $ Poids 58 % |
| 3 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 336 m · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −27 868 $ · Ajust. âge −28 425 $ | 357 784 $ Poids 50 % |
| 4 | 40, rue des Fleurs, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 924 m · Vendu 285 000 $ (3 899 $/m²) 73,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −6 823 $ · Ajust. âge −19 950 $ | 273 264 $ Poids 48 % |
| 5 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 236 000 $ (3 269 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie −4 249 $ · Ajust. âge +8 260 $ | 261 879 $ Poids 47 % |
| 6 | 105, rue Arthur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-23 · 999 m · Vendu 260 000 $ (4 341 $/m²) 59,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +21 052 $ · Ajust. âge +23 400 $ | 315 007 $ Poids 46 % |
| 7 | 59, chemin du Lac-vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-15 · 915 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −1 090 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 294 202 $ Poids 43 % |
| 8 | 2, de l'Aéroport, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-29 · 243 m · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +7 604 $ · Ajust. âge −4 400 $ | 266 119 $ Poids 42 % |
| 9 | 81, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-30 · 960 m · Vendu 445 000 $ (5 487 $/m²) 81,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −31 551 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 387 016 $ Poids 42 % |
| 10 | 295, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-27 · 240 m · Vendu 317 500 $ (4 422 $/m²) 71,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie −4 864 $ · Ajust. âge −3 175 $ | 373 515 $ Poids 38 % |
| 11 | 171, rue de Budapest, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-10 · 451 m · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −4 874 $ · Ajust. âge −1 200 $ | 57 092 $ Poids 36 % |
| 12 | 290, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-03 · 256 m · Vendu 255 000 $ (3 653 $/m²) 69,8 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 968 $ · Ajust. superficie −365 $ · Ajust. âge −7 650 $ | 288 952 $ Poids 30 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.