31 Rue PRES-VERTS · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
398 900 $
Unifamiliale · 4 042 $/m² · 98,7 m² · constr. 1991 · terrain 5 166,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 166,3 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 900 $
Rôle antérieur 199 700 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022388428400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
34 400 $
Valeur bâtiment
264 500 $
Rôle antérieur
199 700 $
ID provincial
62015022388428400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
397 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
401 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
329 500 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 66 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 108 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +2 149 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 419 021 $ Poids 91 % |
| 2 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 259 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −14 326 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 350 588 $ Poids 84 % |
| 3 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 279 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −22 333 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 551 505 $ Poids 68 % |
| 4 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 616 m · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +5 320 $ · Ajust. âge +20 815 $ | 253 573 $ Poids 68 % |
| 5 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 347 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −31 027 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 522 667 $ Poids 64 % |
| 6 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 649 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 901 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 362 401 $ Poids 57 % |
| 7 | 2021, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-22 · 1.1 km · Vendu 329 500 $ (3 539 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +9 910 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 376 515 $ Poids 56 % |
| 8 | 130, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 591 m · Vendu 286 000 $ (2 826 $/m²) 101,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −3 533 $ · Ajust. âge +15 730 $ | 323 755 $ Poids 56 % |
| 9 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 924 m · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +41 134 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 616 078 $ Poids 55 % |
| 10 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 305 m · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +39 711 $ · Ajust. âge +15 160 $ | 468 948 $ Poids 51 % |
| 11 | 8, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-22 · 611 m · Vendu 315 000 $ (3 543 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +17 362 $ · Ajust. âge +26 775 $ | 401 035 $ Poids 46 % |
| 12 | 171, rue de Budapest, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-10 · 451 m · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +5 632 $ · Ajust. âge +5 700 $ | 74 497 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.