41 Rue KOSSUTH · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
220 000 $
Plex (2-5 logements) · constr. 2017 · terrain 2 787,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 787,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
49 600 $
Rôle antérieur 35 200 $ +40.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022395789700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 900 $
Valeur bâtiment
20 700 $
Rôle antérieur
35 200 $
ID provincial
62015022395789700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
95 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
339 750 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −35 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 18 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 112 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché −1 580 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 383 420 $ Poids 68 % |
| 2 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 440 m · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché −1 422 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 345 078 $ Poids 63 % |
| 3 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 402 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 467 292 $ Poids 59 % |
| 4 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 266 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +49 045 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 643 045 $ Poids 55 % |
| 5 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 456 m · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +34 212 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +37 900 $ | 451 112 $ Poids 54 % |
| 6 | 81, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-30 · 757 m · Vendu 445 000 $ (5 487 $/m²) 81,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +35 821 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +4 450 $ | 485 271 $ Poids 53 % |
| 7 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 584 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 600 $ | 616 151 $ Poids 52 % |
| 8 | 81, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-09 · 420 m · Vendu 655 000 $ (5 400 $/m²) 121,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +59 490 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 825 $ | 724 315 $ Poids 51 % |
| 9 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 956 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 335 500 $ Poids 46 % |
| 10 | 171, rue de Budapest, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-10 · 506 m · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 234 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 69 234 $ Poids 45 % |
| 11 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 924 m · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +20 815 $ | 247 870 $ Poids 40 % |
| 12 | 61, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-30 · 649 m · Vendu 210 000 $ (2 456 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +22 661 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 253 661 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.