1691 Route LOUIS-CYR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
309 800 $
Autre · 713 $/m² · 434,6 m² · constr. 1977 · terrain 3 560,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
434,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 560,8 m²
Frontage
47,6 m
CUBF
7117
Usage
Atelier d'artiste ou d'artisan
Valeur au rôle 2026 — composition
224 400 $
Rôle antérieur 196 200 $ +14.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022396205200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 800 $
Valeur bâtiment
186 600 $
Rôle antérieur
196 200 $
ID provincial
62015022396205200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
319 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±59.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 41 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Luce, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-03 · 1.3 km · Vendu 357 000 $ Ajust. marché +4 502 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 361 502 $ Poids 34 % |
| 2 | , Saint-Jean-de-Matha 2024-11-28 · 480 m · Vendu 245 000 $ Ajust. marché +47 792 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 792 $ Poids 29 % |
| 3 | 21, rue Luce, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-19 · 1.4 km · Vendu 165 000 $ Ajust. marché +14 642 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 179 642 $ Poids 25 % |
| 4 | 110, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 2.0 km · Vendu 975 000 $ (3 061 $/m²) 318,5 m² · constr. 2020 Ajust. marché +12 294 $ · Ajust. superficie +177 704 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 067 499 $ Poids 6 % |
| 5 | 190, rue Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-08 · 2.3 km · Vendu 256 577 $ Ajust. marché +13 537 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 114 $ Poids 5 % |
| 6 | 501, rang Saint-François, Saint-Jean-de-Matha 2024-12-12 · 2.1 km · Vendu 62 000 $ Ajust. marché +11 892 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 73 892 $ Poids 5 % |
| 7 | 330-334, rue Sainte-Louise, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-06 · 2.2 km · Vendu 950 000 $ (1 790 $/m²) 530,6 m² · constr. 1937 Ajust. marché +78 447 $ · Ajust. superficie −85 940 $ · Ajust. âge +95 000 $ | 1 037 507 $ Poids 4 % |
| 8 | 85, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-09 · 1.5 km · Vendu 795 000 $ (2 794 $/m²) 284,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +198 750 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 979 898 $ Poids 4 % |
| 9 | 2011, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 1.3 km · Vendu 133 903 $ (501 $/m²) 267,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 966 $ · Ajust. superficie +33 476 $ · Ajust. âge +6 026 $ | 185 370 $ Poids 3 % |
| 10 | 331, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 237 500 $ (1 041 $/m²) 228,2 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 486 $ · Ajust. superficie +59 375 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 292 611 $ Poids 1 % |
| 11 | 85, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-24 · 1.5 km · Vendu 80 000 $ (281 $/m²) 284,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +20 000 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 110 949 $ Poids 1 % |
| 12 | 10, rue Forest, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-24 · 814 m · Vendu 341 000 $ (1 516 $/m²) 225 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 122 $ · Ajust. superficie +85 250 $ · Ajust. âge −15 345 $ | 467 027 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.