441 Rue CHAMPLAIN · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
288 500 $
Autre · 2 039 $/m² · 141,5 m² · constr. 1973 · terrain 1 485 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
141,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 485 m²
Frontage
42,4 m
CUBF
6619
Usage
Autres services de construction de bâtiments
Valeur au rôle 2026 — composition
129 200 $
Rôle antérieur 96 700 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022396229400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 200 $
Valeur bâtiment
98 000 $
Rôle antérieur
96 700 $
ID provincial
62015022396229400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
201 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
450 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 587
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 36 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 81, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-09 · 328 m · Vendu 655 000 $ (5 400 $/m²) 121,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +54 538 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 704 732 $ Poids 54 % |
| 2 | 110-112, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2025-02-25 · 565 m · Vendu 170 000 $ (1 155 $/m²) 147,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +31 793 $ · Ajust. superficie −3 291 $ · Ajust. âge −5 950 $ | 192 552 $ Poids 48 % |
| 3 | 200, Rang Saint-François, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-23 · 669 m · Vendu 406 700 $ (2 667 $/m²) 152,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 094 $ · Ajust. superficie −14 668 $ · Ajust. âge −4 067 $ | 442 060 $ Poids 47 % |
| 4 | 180, Chemin du Lac Bibeau, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-15 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 324 $/m²) 138,4 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 152 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 460 552 $ Poids 42 % |
| 5 | 321, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 1.1 km · Vendu 217 500 $ (1 906 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +26 115 $ · Ajust. âge −18 487 $ | 242 973 $ Poids 31 % |
| 6 | 1961, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-28 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 103 $/m²) 128,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +19 550 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 536 274 $ Poids 29 % |
| 7 | 141, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-23 · 1.9 km · Vendu 535 000 $ (3 917 $/m²) 136,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +9 596 $ · Ajust. âge −42 800 $ | 508 542 $ Poids 21 % |
| 8 | 1988-1990, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-29 · 1.5 km · Vendu 200 000 $ (1 219 $/m²) 164,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 532 $ · Ajust. superficie −13 772 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 196 760 $ Poids 20 % |
| 9 | 140, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-02 · 2.0 km · Vendu 410 000 $ (2 717 $/m²) 150,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie −12 770 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 394 222 $ Poids 13 % |
| 10 | 43, rue Des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-11 · 1.9 km · Vendu 422 000 $ (3 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +52 053 $ · Ajust. âge +0 $ | 479 374 $ Poids 10 % |
| 11 | 721, Hervé-Gravel, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 2.2 km · Vendu 525 000 $ (4 014 $/m²) 130,8 m² · constr. 2016 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +21 474 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 500 594 $ Poids 10 % |
| 12 | 165, chemin Vézina, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-18 · 1.6 km · Vendu 414 822 $ (2 932 $/m²) 141,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +77 058 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −41 482 $ | 450 397 $ Poids 10 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.