400 Rue CHAMPLAIN · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
375 500 $
Unifamiliale · 3 646 $/m² · 103 m² · constr. 1975 · terrain 1 090,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 090,3 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 800 $
Rôle antérieur 213 100 $ +47.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022398154200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
22 900 $
Valeur bâtiment
290 900 $
Rôle antérieur
213 100 $
ID provincial
62015022398154200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
339 750 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 60 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 179 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −7 326 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 329 588 $ Poids 94 % |
| 2 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 191 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +11 392 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 428 264 $ Poids 86 % |
| 3 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 200 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie −11 543 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 524 495 $ Poids 77 % |
| 4 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 355 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie −20 180 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 533 514 $ Poids 75 % |
| 5 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 696 m · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +10 086 $ · Ajust. âge +5 204 $ | 242 727 $ Poids 60 % |
| 6 | 130, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 636 m · Vendu 286 000 $ (2 826 $/m²) 101,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +2 543 $ · Ajust. âge −7 150 $ | 306 951 $ Poids 55 % |
| 7 | 321, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 1.0 km · Vendu 217 500 $ (1 906 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie −10 580 $ · Ajust. âge −16 312 $ | 208 453 $ Poids 49 % |
| 8 | 2021, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-22 · 1.2 km · Vendu 329 500 $ (3 539 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +17 519 $ · Ajust. âge +24 713 $ | 375 886 $ Poids 47 % |
| 9 | 81, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-09 · 191 m · Vendu 655 000 $ (5 400 $/m²) 121,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −49 408 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 600 785 $ Poids 47 % |
| 10 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 933 m · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +56 649 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 631 594 $ Poids 46 % |
| 11 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 730 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +34 717 $ · Ajust. âge +12 200 $ | 351 917 $ Poids 45 % |
| 12 | 8, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-22 · 690 m · Vendu 315 000 $ (3 543 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +24 980 $ · Ajust. âge +1 575 $ | 383 453 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.