370 Rue CHAMPLAIN · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
220 700 $
Unifamiliale · 2 954 $/m² · 74,7 m² · constr. 1970 · terrain 1 016,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 016,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
123 500 $
Rôle antérieur 82 500 $ +49.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022399650300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1970
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 300 $
Valeur bâtiment
102 200 $
Rôle antérieur
82 500 $
ID provincial
62015022399650300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
180 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
25
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 18 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 312 m · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +7 049 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 294 521 $ Poids 92 % |
| 2 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 194 m · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −16 024 $ · Ajust. âge −24 635 $ | 373 418 $ Poids 73 % |
| 3 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 727 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 722 $ · Ajust. âge +4 575 $ | 292 853 $ Poids 62 % |
| 4 | 171, rue de Budapest, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-10 · 327 m · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −3 032 $ · Ajust. âge −600 $ | 59 533 $ Poids 56 % |
| 5 | 81, rang du Sacré-Coeur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-30 · 1.0 km · Vendu 445 000 $ (5 487 $/m²) 81,1 m² · constr. 2015 Ajust. marché +18 066 $ · Ajust. superficie −17 559 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 401 008 $ Poids 55 % |
| 6 | 69, rue Landreville, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-26 · 1.1 km · Vendu 273 000 $ (3 962 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 267 $ · Ajust. superficie +11 491 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 757 $ Poids 50 % |
| 7 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-03 · 1.1 km · Vendu 236 000 $ (3 269 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +4 086 $ · Ajust. âge +10 620 $ | 272 574 $ Poids 48 % |
| 8 | 40, rue des Fleurs, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 1.0 km · Vendu 285 000 $ (3 899 $/m²) 73,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +3 119 $ · Ajust. âge −17 100 $ | 286 055 $ Poids 46 % |
| 9 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 858 m · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −45 464 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 529 480 $ Poids 45 % |
| 10 | 61, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-30 · 522 m · Vendu 210 000 $ (2 456 $/m²) 85,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +18 766 $ · Ajust. superficie −13 263 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 194 503 $ Poids 43 % |
| 11 | 295, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-27 · 116 m · Vendu 317 500 $ (4 422 $/m²) 71,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie +6 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 387 966 $ Poids 39 % |
| 12 | 59, chemin du Lac-vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-15 · 986 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +8 173 $ · Ajust. âge +8 925 $ | 306 015 $ Poids 38 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.