1960 Route LOUIS-CYR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
499 500 $
Unifamiliale · 1 989 $/m² · 251,1 m² · constr. 1880 · terrain 4 346,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 346,9 m²
Frontage
93,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 800 $
Rôle antérieur 193 700 $ +58.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022405433600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1880
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
31 300 $
Valeur bâtiment
275 500 $
Rôle antérieur
193 700 $
ID provincial
62015022405433600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
655 800 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 81 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2011, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 81 m · Vendu 133 903 $ (501 $/m²) 267,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 966 $ · Ajust. superficie −4 105 $ · Ajust. âge −13 390 $ | 128 374 $ Poids 61 % |
| 2 | 85, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-09 · 841 m · Vendu 795 000 $ (2 794 $/m²) 284,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −46 666 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 734 482 $ Poids 38 % |
| 3 | 90, chemin Vézina, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-15 · 555 m · Vendu 560 000 $ (2 569 $/m²) 218 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +42 514 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 655 753 $ Poids 30 % |
| 4 | 201, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 170 651 $ (833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 813 $ · Ajust. superficie +19 290 $ · Ajust. âge −17 065 $ | 188 689 $ Poids 28 % |
| 5 | 211, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-17 · 1.2 km · Vendu 730 000 $ (3 527 $/m²) 207 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +77 761 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 773 275 $ Poids 25 % |
| 6 | 90, rue Des Pionniers, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-22 · 1.5 km · Vendu 780 000 $ (3 732 $/m²) 209 m² · constr. 2021 Ajust. marché +69 217 $ · Ajust. superficie +78 560 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 849 777 $ Poids 21 % |
| 7 | 85, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-24 · 841 m · Vendu 80 000 $ (281 $/m²) 284,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −4 696 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 86 253 $ Poids 14 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.