2021 Route LOUIS-CYR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
296 000 $
Unifamiliale · 3 179 $/m² · 93,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 391,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 391,7 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 800 $
Rôle antérieur 121 500 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022406672100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 900 $
Valeur bâtiment
142 900 $
Rôle antérieur
121 500 $
ID provincial
62015022406672100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
275 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
364 500 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 38 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2021, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-22 · 0 m · Vendu 329 500 $ (3 539 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 333 655 $ Poids 98 % |
| 2 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 422 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 722 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 311 047 $ Poids 79 % |
| 3 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 456 m · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie −887 $ · Ajust. âge −10 407 $ | 216 143 $ Poids 76 % |
| 4 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 970 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −9 887 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 406 984 $ Poids 58 % |
| 5 | 8, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-22 · 472 m · Vendu 315 000 $ (3 543 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie +7 441 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 342 289 $ Poids 55 % |
| 6 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +20 928 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 595 872 $ Poids 49 % |
| 7 | 160, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-05 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 677 $/m²) 93,4 m² · constr. 1987 Ajust. marché +20 511 $ · Ajust. superficie −401 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 245 110 $ Poids 46 % |
| 8 | 43, chemin du Lac Vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-12 · 742 m · Vendu 142 000 $ (1 581 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie +2 609 $ · Ajust. âge −11 360 $ | 152 269 $ Poids 45 % |
| 9 | 130, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 800 m · Vendu 286 000 $ (2 826 $/m²) 101,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie −11 446 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 271 512 $ Poids 44 % |
| 10 | 40, 2e avenue de la Rivière-Noire Sud, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-22 · 836 m · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie +46 341 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 545 274 $ Poids 41 % |
| 11 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 1.2 km · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +26 706 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 402 884 $ Poids 35 % |
| 12 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 1.3 km · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie −23 442 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 295 972 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.