1890 Route LOUIS-CYR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
455 800 $
Unifamiliale · 3 376 $/m² · 135 m² · constr. 1977 · terrain 809,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
135 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
364 000 $
Rôle antérieur 242 200 $ +50.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022413829200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
36 400 $
Valeur bâtiment
327 600 $
Rôle antérieur
242 200 $
ID provincial
62015022413829200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
445 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : +20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 76 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1961, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-28 · 76 m · Vendu 400 000 $ (3 103 $/m²) 128,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +9 465 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 526 189 $ Poids 52 % |
| 2 | 2110, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 1.2 km · Vendu 395 000 $ (3 076 $/m²) 128,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +10 152 $ · Ajust. âge +13 825 $ | 423 958 $ Poids 51 % |
| 3 | 81, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-09 · 890 m · Vendu 655 000 $ (5 400 $/m²) 121,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +36 989 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 687 183 $ Poids 47 % |
| 4 | 43, rue Des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-11 · 945 m · Vendu 422 000 $ (3 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +39 969 $ · Ajust. âge +8 440 $ | 475 730 $ Poids 44 % |
| 5 | 140, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 135 $/m²) 119,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +31 635 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 497 232 $ Poids 38 % |
| 6 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 868 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +60 541 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 614 235 $ Poids 38 % |
| 7 | 2080, Route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-29 · 837 m · Vendu 240 000 $ (2 105 $/m²) 114 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +22 105 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 307 552 $ Poids 34 % |
| 8 | 90, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-16 · 1.2 km · Vendu 477 495 $ (3 927 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 430 $ · Ajust. superficie +26 309 $ · Ajust. âge −47 749 $ | 495 484 $ Poids 31 % |
| 9 | 154, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 874 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −20 983 $ · Ajust. âge −34 400 $ | 397 304 $ Poids 23 % |
| 10 | 165, chemin Vézina, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-18 · 836 m · Vendu 414 822 $ (2 932 $/m²) 141,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +77 058 $ · Ajust. superficie −9 528 $ · Ajust. âge −41 482 $ | 440 870 $ Poids 21 % |
| 11 | 200, Rang Saint-François, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-23 · 1.5 km · Vendu 406 700 $ (2 667 $/m²) 152,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 094 $ · Ajust. superficie −23 335 $ · Ajust. âge +4 067 $ | 441 526 $ Poids 17 % |
| 12 | 97, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2024-10-07 · 1.2 km · Vendu 357 328 $ (3 046 $/m²) 117,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +72 090 $ · Ajust. superficie +26 960 $ · Ajust. âge −35 733 $ | 420 644 $ Poids 17 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.