50 Rue BEAUSOLEIL · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
471 100 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 149,3 m² · constr. 1980 · terrain 2 752,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
149,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 752,5 m²
Frontage
51,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
414 400 $
Rôle antérieur 268 400 $ +54.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022417782900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
28 800 $
Valeur bâtiment
385 600 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
62015022417782900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 78 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2111, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-27 · 486 m · Vendu 320 000 $ (1 835 $/m²) 174,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −23 028 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 358 589 $ Poids 52 % |
| 2 | 2110, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 974 m · Vendu 395 000 $ (3 076 $/m²) 128,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +32 148 $ · Ajust. âge +19 750 $ | 451 878 $ Poids 48 % |
| 3 | 87, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 310 $/m²) 172,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 901 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 475 099 $ Poids 39 % |
| 4 | 1961, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-28 · 264 m · Vendu 400 000 $ (3 103 $/m²) 128,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +31 652 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 548 377 $ Poids 38 % |
| 5 | 99, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-20 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (2 727 $/m²) 165 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 409 $ · Ajust. âge −24 750 $ | 403 841 $ Poids 37 % |
| 6 | 154, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-24 · 1.4 km · Vendu 430 000 $ (2 874 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −431 $ · Ajust. âge −27 950 $ | 424 305 $ Poids 31 % |
| 7 | 81, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-09 · 1.1 km · Vendu 655 000 $ (5 400 $/m²) 121,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +75 598 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 725 792 $ Poids 27 % |
| 8 | 460, rue Moreau, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (1 955 $/m²) 168,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie −19 061 $ · Ajust. âge +13 200 $ | 353 629 $ Poids 22 % |
| 9 | 140, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-14 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (4 135 $/m²) 119,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +61 203 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 526 799 $ Poids 20 % |
| 10 | 179, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-25 · 1.8 km · Vendu 350 000 $ (2 434 $/m²) 143,8 m² · constr. 1949 Ajust. marché +32 432 $ · Ajust. superficie +6 693 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 424 125 $ Poids 19 % |
| 11 | 165, chemin Vézina, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-18 · 1.0 km · Vendu 414 822 $ (2 932 $/m²) 141,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +77 058 $ · Ajust. superficie +11 433 $ · Ajust. âge −41 482 $ | 461 831 $ Poids 18 % |
| 12 | 90, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-16 · 1.4 km · Vendu 477 495 $ (3 927 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 430 $ · Ajust. superficie +54 386 $ · Ajust. âge −47 749 $ | 523 561 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.