1830 Route LOUIS-CYR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
313 500 $
Unifamiliale · 4 114 $/m² · 76,2 m² · constr. 1960 · terrain 447 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
447 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
229 600 $
Rôle antérieur 149 000 $ +54.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022422118700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 100 $
Valeur bâtiment
209 500 $
Rôle antérieur
149 000 $
ID provincial
62015022422118700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 42 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 198 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 996 $ · Ajust. âge −10 675 $ | 280 329 $ Poids 83 % |
| 2 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-03 · 315 m · Vendu 236 000 $ (3 269 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +6 537 $ · Ajust. âge −1 180 $ | 263 226 $ Poids 74 % |
| 3 | 69, rue Landreville, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-26 · 419 m · Vendu 273 000 $ (3 962 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 267 $ · Ajust. superficie +14 462 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 299 079 $ Poids 73 % |
| 4 | 40, rue des Fleurs, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 494 m · Vendu 285 000 $ (3 899 $/m²) 73,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +6 043 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 277 579 $ Poids 64 % |
| 5 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 930 m · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −12 540 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 363 637 $ Poids 54 % |
| 6 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 353 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 297 825 $ Poids 53 % |
| 7 | 59, chemin du Lac-vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-15 · 414 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +10 897 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 295 990 $ Poids 52 % |
| 8 | 40, 2e avenue de la Rivière-Noire Sud, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-22 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −2 915 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 496 018 $ Poids 51 % |
| 9 | 29, chemin de la Rivière-Noire Nord, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 942 $/m²) 68,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +15 175 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 284 530 $ Poids 42 % |
| 10 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 1.1 km · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −40 052 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 534 893 $ Poids 40 % |
| 11 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-01 · 315 m · Vendu 140 000 $ (1 939 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +3 878 $ · Ajust. âge −700 $ | 170 488 $ Poids 40 % |
| 12 | 8, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-22 · 265 m · Vendu 315 000 $ (3 543 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −22 500 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 312 348 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.