1810 Route LOUIS-CYR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
664 300 $
Unifamiliale · 1 903 $/m² · 349 m² · constr. 1994 · terrain 3 156,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
349 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 156,7 m²
Frontage
30,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
598 300 $
Rôle antérieur 436 300 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022422377100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 300 $
Valeur bâtiment
508 000 $
Rôle antérieur
436 300 $
ID provincial
62015022422377100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
496 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±63.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 732
Cette propriété : +81 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 92 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 85, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-09 · 868 m · Vendu 795 000 $ (2 794 $/m²) 284,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie +90 119 $ · Ajust. âge −79 500 $ | 871 266 $ Poids 28 % |
| 2 | 2011, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 363 m · Vendu 133 903 $ (501 $/m²) 267,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 966 $ · Ajust. superficie +20 398 $ · Ajust. âge +13 390 $ | 179 658 $ Poids 26 % |
| 3 | 85, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-24 · 868 m · Vendu 80 000 $ (281 $/m²) 284,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie +9 069 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 100 017 $ Poids 10 % |
| 4 | 2191, Route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-02 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (1 327 $/m²) 452,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +49 546 $ · Ajust. superficie −68 465 $ · Ajust. âge +54 000 $ | 635 080 $ Poids 6 % |
| 5 | 90, chemin Vézina, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-15 · 727 m · Vendu 560 000 $ (2 569 $/m²) 218 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +140 000 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 753 240 $ Poids 4 % |
| 6 | 10, rue Forest, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-24 · 1.4 km · Vendu 341 000 $ (1 516 $/m²) 225 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 122 $ · Ajust. superficie +85 250 $ · Ajust. âge +13 640 $ | 496 012 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.