1800 Route LOUIS-CYR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
520 600 $
Unifamiliale · 2 269 $/m² · 229,4 m² · constr. 1997 · terrain 3 715 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
229,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 715 m²
Frontage
46,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 600 $
Rôle antérieur 302 300 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022422744800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1997
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
321 200 $
Rôle antérieur
302 300 $
ID provincial
62015022422744800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
557 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
451 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 83 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 201, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-23 · 984 m · Vendu 170 651 $ (833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 813 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge −17 065 $ | 179 648 $ Poids 45 % |
| 2 | 2011, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 401 m · Vendu 133 903 $ (501 $/m²) 267,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +11 966 $ · Ajust. superficie −9 536 $ · Ajust. âge +13 390 $ | 149 723 $ Poids 39 % |
| 3 | 211, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-17 · 1.0 km · Vendu 730 000 $ (3 527 $/m²) 207 m² · constr. 2023 Ajust. marché +38 514 $ · Ajust. superficie +39 498 $ · Ajust. âge −73 000 $ | 735 012 $ Poids 39 % |
| 4 | 90, chemin Vézina, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-15 · 766 m · Vendu 560 000 $ (2 569 $/m²) 218 m² · constr. 2021 Ajust. marché +109 240 $ · Ajust. superficie +14 642 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 627 882 $ Poids 33 % |
| 5 | 2111, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-27 · 890 m · Vendu 320 000 $ (1 835 $/m²) 174,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie +50 459 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 432 075 $ Poids 26 % |
| 6 | 87, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-08 · 941 m · Vendu 570 000 $ (3 310 $/m²) 172,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +94 669 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 607 669 $ Poids 25 % |
| 7 | 85, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-09 · 893 m · Vendu 795 000 $ (2 794 $/m²) 284,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +65 648 $ · Ajust. superficie −76 985 $ · Ajust. âge −67 575 $ | 716 088 $ Poids 19 % |
| 8 | 10, rue Forest, Saint-Jean-de-Matha 2024-07-24 · 1.4 km · Vendu 341 000 $ (1 516 $/m²) 225 m² · constr. 1986 Ajust. marché +56 122 $ · Ajust. superficie +3 334 $ · Ajust. âge +18 755 $ | 419 211 $ Poids 15 % |
| 9 | 460, rue Moreau, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-02 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (1 955 $/m²) 168,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +59 236 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 451 726 $ Poids 10 % |
| 10 | 99, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-20 · 1.6 km · Vendu 450 000 $ (2 727 $/m²) 165 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 818 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 551 318 $ Poids 9 % |
| 11 | 51, rue des Pionniers, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-14 · 1.8 km · Vendu 552 500 $ (3 106 $/m²) 177,9 m² · constr. 2023 Ajust. marché +49 373 $ · Ajust. superficie +79 971 $ · Ajust. âge −55 250 $ | 626 594 $ Poids 7 % |
| 12 | 85, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2024-04-24 · 893 m · Vendu 80 000 $ (281 $/m²) 284,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +18 949 $ · Ajust. superficie −7 747 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 84 402 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.