1961 Route LOUIS-CYR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
383 700 $
Unifamiliale · 2 977 $/m² · 128,9 m² · constr. 1948 · terrain 1 859,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 859,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
261 900 $
Rôle antérieur 191 800 $ +36.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022424016800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1948
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
24 300 $
Valeur bâtiment
237 600 $
Rôle antérieur
191 800 $
ID provincial
62015022424016800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
333 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
379 000 $
$/m² médian
3 725
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 62 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2110, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 1.1 km · Vendu 395 000 $ (3 076 $/m²) 128,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +4 981 $ · Ajust. superficie +769 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 361 250 $ Poids 55 % |
| 2 | 43, rue Des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-11 · 883 m · Vendu 422 000 $ (3 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +28 629 $ · Ajust. âge −42 200 $ | 413 750 $ Poids 55 % |
| 3 | 1961, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-28 · 2 m · Vendu 400 000 $ (3 103 $/m²) 128,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 724 $ Poids 53 % |
| 4 | 81, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-09 · 907 m · Vendu 655 000 $ (5 400 $/m²) 121,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie +20 519 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 670 713 $ Poids 52 % |
| 5 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 872 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +45 153 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 598 847 $ Poids 46 % |
| 6 | 2080, Route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-29 · 798 m · Vendu 240 000 $ (2 105 $/m²) 114 m² · constr. 1955 Ajust. marché +21 447 $ · Ajust. superficie +15 684 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 268 731 $ Poids 41 % |
| 7 | 140, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-14 · 1.3 km · Vendu 495 000 $ (4 135 $/m²) 119,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie +19 023 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 484 619 $ Poids 41 % |
| 8 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 1.1 km · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +34 837 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 354 251 $ Poids 36 % |
| 9 | 90, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2025-06-16 · 1.3 km · Vendu 477 495 $ (3 927 $/m²) 121,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +39 430 $ · Ajust. superficie +14 333 $ · Ajust. âge −47 749 $ | 483 508 $ Poids 33 % |
| 10 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 1.1 km · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +53 448 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 589 486 $ Poids 30 % |
| 11 | 154, chemin du Vieux-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-24 · 1.5 km · Vendu 430 000 $ (2 874 $/m²) 149,6 m² · constr. 1993 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −29 749 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 379 937 $ Poids 19 % |
| 12 | 135, chemin Vézina, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-20 · 898 m · Vendu 434 838 $ (3 707 $/m²) 117,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +80 776 $ · Ajust. superficie +21 501 $ · Ajust. âge −43 484 $ | 493 631 $ Poids 18 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.