10 Rue BEAULIEU · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
165 400 $
Plex (2-5 logements) · constr. 1980 · terrain 557,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1212
Usage
Roulotte résidentielle
Valeur au rôle 2026 — composition
15 800 $
Rôle antérieur 10 000 $ +58.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022424761600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 700 $
Valeur bâtiment
4 100 $
Rôle antérieur
10 000 $
ID provincial
62015022424761600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
79 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
324 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±26.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 3 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 134 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 825 $ | 324 825 $ Poids 69 % |
| 2 | 2021, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-22 · 293 m · Vendu 329 500 $ (3 539 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché −1 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 950 $ | 360 962 $ Poids 66 % |
| 3 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 169 m · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +18 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 408 $ | 237 463 $ Poids 58 % |
| 4 | 105, rue Arthur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-23 · 646 m · Vendu 260 000 $ (4 341 $/m²) 59,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +20 929 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 306 929 $ Poids 56 % |
| 5 | 69, rue Landreville, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-26 · 556 m · Vendu 273 000 $ (3 962 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +28 010 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +13 650 $ | 314 660 $ Poids 56 % |
| 6 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-03 · 216 m · Vendu 236 000 $ (3 269 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 435 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +22 420 $ | 279 855 $ Poids 56 % |
| 7 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 678 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +43 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 421 092 $ Poids 52 % |
| 8 | 1988-1990, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-29 · 554 m · Vendu 200 000 $ (1 219 $/m²) 164,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +18 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 217 165 $ Poids 51 % |
| 9 | 2111, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-27 · 760 m · Vendu 320 000 $ (1 835 $/m²) 174,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +32 832 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 384 832 $ Poids 49 % |
| 10 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 785 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +50 551 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 554 551 $ Poids 46 % |
| 11 | 43, rue Des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-11 · 962 m · Vendu 422 000 $ (3 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché −1 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +14 770 $ | 434 865 $ Poids 45 % |
| 12 | 2011, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 266 m · Vendu 133 903 $ (501 $/m²) 267,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +14 449 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +8 034 $ | 156 387 $ Poids 45 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.