9 Chemin LAC-VERT · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
336 800 $
Unifamiliale · 4 710 $/m² · 71,5 m² · constr. 1958 · terrain 3 836,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
71,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 836,8 m²
Frontage
51,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
283 400 $
Rôle antérieur 192 200 $ +47.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022430763600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 400 $
Valeur bâtiment
241 000 $
Rôle antérieur
192 200 $
ID provincial
62015022430763600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 48 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Landreville, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-26 · 482 m · Vendu 273 000 $ (3 962 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 267 $ · Ajust. superficie +5 151 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 287 038 $ Poids 81 % |
| 2 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 902 m · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 287 472 $ Poids 69 % |
| 3 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-03 · 610 m · Vendu 236 000 $ (3 269 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie −1 144 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 253 184 $ Poids 69 % |
| 4 | 40, rue des Fleurs, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 453 m · Vendu 285 000 $ (3 899 $/m²) 73,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −3 119 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 268 417 $ Poids 66 % |
| 5 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 328 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 539 $ · Ajust. âge −13 725 $ | 268 736 $ Poids 59 % |
| 6 | 59, chemin du Lac-vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-15 · 410 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +2 361 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 284 903 $ Poids 57 % |
| 7 | 105, rue Arthur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-23 · 509 m · Vendu 260 000 $ (4 341 $/m²) 59,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +25 175 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 306 131 $ Poids 57 % |
| 8 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 726 m · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −23 455 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 352 722 $ Poids 49 % |
| 9 | 2, de l'Aéroport, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-29 · 354 m · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +10 814 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 258 330 $ Poids 39 % |
| 10 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-01 · 610 m · Vendu 140 000 $ (1 939 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −679 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 164 531 $ Poids 37 % |
| 11 | 40, 2e avenue de la Rivière-Noire Sud, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-22 · 1.4 km · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −16 613 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 477 820 $ Poids 33 % |
| 12 | 171, rue de Budapest, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-10 · 895 m · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −4 188 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 54 778 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.