1770 Route LOUIS-CYR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
329 500 $
Unifamiliale · 4 441 $/m² · 74,2 m² · constr. 1965 · terrain 1 668,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 668,6 m²
Frontage
22,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 182 900 $ +34.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022431278800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
70 000 $
Valeur bâtiment
176 500 $
Rôle antérieur
182 900 $
ID provincial
62015022431278800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
293 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 46 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Landreville, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-26 · 465 m · Vendu 273 000 $ (3 962 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 267 $ · Ajust. superficie +10 500 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 301 942 $ Poids 77 % |
| 2 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 183 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 631 $ · Ajust. âge −3 050 $ | 284 319 $ Poids 74 % |
| 3 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-03 · 443 m · Vendu 236 000 $ (3 269 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +3 269 $ · Ajust. âge +4 720 $ | 265 857 $ Poids 74 % |
| 4 | 40, rue des Fleurs, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 491 m · Vendu 285 000 $ (3 899 $/m²) 73,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +2 144 $ · Ajust. âge −24 225 $ | 277 956 $ Poids 65 % |
| 5 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 986 m · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +5 948 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 293 420 $ Poids 63 % |
| 6 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 794 m · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −17 185 $ · Ajust. âge −34 110 $ | 362 782 $ Poids 55 % |
| 7 | 59, chemin du Lac-vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-15 · 425 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +7 265 $ · Ajust. âge +2 550 $ | 298 732 $ Poids 55 % |
| 8 | 105, rue Arthur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-23 · 525 m · Vendu 260 000 $ (4 341 $/m²) 59,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +31 035 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 321 091 $ Poids 47 % |
| 9 | 40, 2e avenue de la Rivière-Noire Sud, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-22 · 1.3 km · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −8 744 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 501 439 $ Poids 42 % |
| 10 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-01 · 443 m · Vendu 140 000 $ (1 939 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +1 939 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 172 049 $ Poids 39 % |
| 11 | 29, chemin de la Rivière-Noire Nord, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 942 $/m²) 68,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +11 234 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 287 338 $ Poids 38 % |
| 12 | 171, rue de Budapest, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-10 · 965 m · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie −3 213 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 57 853 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.