21 Rue DOMAINE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
219 400 $
Chalet · 3 483 $/m² · 63 m² · constr. 1960 · terrain 470,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
470,6 m²
Frontage
16,8 m
CUBF
1100
Usage
Chalet ou maison de villégiature
Valeur au rôle 2026 — composition
98 200 $
Rôle antérieur 64 500 $ +52.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022433204800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 900 $
Valeur bâtiment
88 300 $
Rôle antérieur
64 500 $
ID provincial
62015022433204800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
191 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
272 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Chalet (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
368 000 $
$/m² médian
3 738
Cette propriété : −40 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 18 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 105, rue Arthur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-23 · 623 m · Vendu 260 000 $ (4 341 $/m²) 59,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +6 728 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 290 283 $ Poids 78 % |
| 2 | 69, rue Landreville, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-26 · 542 m · Vendu 273 000 $ (3 962 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 267 $ · Ajust. superficie −11 689 $ · Ajust. âge −13 650 $ | 272 928 $ Poids 70 % |
| 3 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-03 · 296 m · Vendu 236 000 $ (3 269 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie −15 036 $ · Ajust. âge −1 180 $ | 241 652 $ Poids 56 % |
| 4 | 64, chemin du Lac-Vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 463 m · Vendu 325 000 $ (5 692 $/m²) 57,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +16 791 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 387 084 $ Poids 52 % |
| 5 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −18 724 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 268 748 $ Poids 46 % |
| 6 | 59, chemin du Lac-vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-15 · 529 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −13 077 $ · Ajust. âge −3 825 $ | 272 015 $ Poids 45 % |
| 7 | 29, chemin de la Rivière-Noire Nord, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-10 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (3 942 $/m²) 68,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie −10 839 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 258 515 $ Poids 44 % |
| 8 | 40, rue des Fleurs, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 605 m · Vendu 285 000 $ (3 899 $/m²) 73,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −19 689 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 251 848 $ Poids 41 % |
| 9 | 2, de l'Aéroport, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-29 · 554 m · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie −3 548 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 246 167 $ Poids 40 % |
| 10 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-01 · 296 m · Vendu 140 000 $ (1 939 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −8 920 $ · Ajust. âge −700 $ | 157 690 $ Poids 30 % |
| 11 | 30, rue du Plateau-du-Moulin, Saint-Jean-de-Matha 2025-08-28 · 1.6 km · Vendu 285 000 $ (4 432 $/m²) 64,3 m² · constr. 1982 Ajust. marché +23 534 $ · Ajust. superficie −2 881 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 277 153 $ Poids 24 % |
| 12 | 295, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-27 · 868 m · Vendu 317 500 $ (4 422 $/m²) 71,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie −19 457 $ · Ajust. âge −15 875 $ | 346 223 $ Poids 21 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.