20 Rue DOMAINE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
219 900 $
Unifamiliale · 2 948 $/m² · 74,6 m² · constr. 1966 · terrain 1 345,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
74,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 345,8 m²
Frontage
42,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 500 $
Rôle antérieur 83 500 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022433673800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
20 200 $
Valeur bâtiment
93 300 $
Rôle antérieur
83 500 $
ID provincial
62015022433673800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
179 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
294 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
350 000 $
$/m² médian
3 635
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 18 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 35 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 904 $ · Ajust. âge −1 525 $ | 286 571 $ Poids 77 % |
| 2 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-03 · 332 m · Vendu 236 000 $ (3 269 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +3 922 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 267 691 $ Poids 76 % |
| 3 | 69, rue Landreville, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-26 · 573 m · Vendu 273 000 $ (3 962 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 267 $ · Ajust. superficie +11 292 $ · Ajust. âge −5 460 $ | 304 099 $ Poids 72 % |
| 4 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 1.0 km · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 294 301 $ Poids 62 % |
| 5 | 40, rue des Fleurs, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 627 m · Vendu 285 000 $ (3 899 $/m²) 73,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +2 924 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 280 160 $ Poids 61 % |
| 6 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 800 m · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −16 256 $ · Ajust. âge −32 215 $ | 365 606 $ Poids 56 % |
| 7 | 59, chemin du Lac-vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-15 · 553 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie +7 991 $ · Ajust. âge +3 825 $ | 300 734 $ Poids 51 % |
| 8 | 40, 2e avenue de la Rivière-Noire Sud, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-22 · 1.2 km · Vendu 450 000 $ (5 829 $/m²) 77,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +39 933 $ · Ajust. superficie −7 578 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 504 855 $ Poids 45 % |
| 9 | 105, rue Arthur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-23 · 650 m · Vendu 260 000 $ (4 341 $/m²) 59,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +31 903 $ · Ajust. âge +20 800 $ | 323 259 $ Poids 43 % |
| 10 | 29, chemin de la Rivière-Noire Nord, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-10 · 1.3 km · Vendu 270 000 $ (3 942 $/m²) 68,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +12 022 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 289 477 $ Poids 43 % |
| 11 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 962 m · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −45 825 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 529 119 $ Poids 41 % |
| 12 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-01 · 332 m · Vendu 140 000 $ (1 939 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie +2 327 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 173 137 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.