40 Rue DOMAINE · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
253 300 $
Unifamiliale · 3 019 $/m² · 83,9 m² · constr. 1967 · terrain 793,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
793,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
142 800 $
Rôle antérieur 89 700 $ +59.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022433955900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
126 100 $
Rôle antérieur
89 700 $
ID provincial
62015022433955900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
305 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
353 500 $
$/m² médian
3 677
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 26 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 40, rue du Domaine, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-03 · 2 m · Vendu 305 000 $ (3 635 $/m²) 83,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 305 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 2021, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-22 · 420 m · Vendu 329 500 $ (3 539 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie −16 280 $ · Ajust. âge +11 533 $ | 328 907 $ Poids 75 % |
| 3 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 37 m · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie −11 084 $ · Ajust. âge −3 122 $ | 213 232 $ Poids 67 % |
| 4 | 220, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-08 · 927 m · Vendu 630 000 $ (7 216 $/m²) 87,3 m² · constr. 2023 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −12 268 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 562 676 $ Poids 66 % |
| 5 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 781 m · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie +5 341 $ · Ajust. âge −30 320 $ | 389 098 $ Poids 64 % |
| 6 | 8, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-22 · 69 m · Vendu 315 000 $ (3 543 $/m²) 88,9 m² · constr. 1974 Ajust. marché +41 898 $ · Ajust. superficie −8 858 $ · Ajust. âge −11 025 $ | 337 014 $ Poids 59 % |
| 7 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-03 · 336 m · Vendu 236 000 $ (3 269 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie +19 122 $ · Ajust. âge +7 080 $ | 284 070 $ Poids 57 % |
| 8 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 556 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie −29 662 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 387 209 $ Poids 52 % |
| 9 | 171, rue de Budapest, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-10 · 947 m · Vendu 60 000 $ (722 $/m²) 83,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +3 166 $ · Ajust. superficie +289 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 61 954 $ Poids 48 % |
| 10 | 43, chemin du Lac Vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-03-12 · 500 m · Vendu 142 000 $ (1 581 $/m²) 89,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +19 020 $ · Ajust. superficie −4 665 $ · Ajust. âge −6 390 $ | 149 965 $ Poids 48 % |
| 11 | 69, rue Landreville, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-26 · 608 m · Vendu 273 000 $ (3 962 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 267 $ · Ajust. superficie +29 717 $ · Ajust. âge −4 095 $ | 323 889 $ Poids 47 % |
| 12 | 40, rue des Fleurs, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 661 m · Vendu 285 000 $ (3 899 $/m²) 73,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie +21 053 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 299 715 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.