7 Chemin LAC-VERT · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
441 400 $
Unifamiliale · 3 822 $/m² · 115,5 m² · constr. 1955 · terrain 3 016,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 016,3 m²
Frontage
50,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
338 900 $
Rôle antérieur 219 700 $ +54.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022440137200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 000 $
Valeur bâtiment
296 900 $
Rôle antérieur
219 700 $
ID provincial
62015022440137200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
434 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 74 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 130, rue Kossuth, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-15 · 715 m · Vendu 350 000 $ (3 256 $/m²) 107,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +4 413 $ · Ajust. superficie +13 023 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 332 437 $ Poids 72 % |
| 2 | 90, rue Des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-12-01 · 621 m · Vendu 560 000 $ (5 045 $/m²) 111 m² · constr. 2015 Ajust. marché +49 694 $ · Ajust. superficie +11 351 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 565 046 $ Poids 72 % |
| 3 | 81, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-09 · 579 m · Vendu 655 000 $ (5 400 $/m²) 121,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 694 $ · Ajust. superficie −15 660 $ · Ajust. âge −65 500 $ | 634 534 $ Poids 65 % |
| 4 | 20, rue des Prés-Verts, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-23 · 360 m · Vendu 420 000 $ (4 299 $/m²) 97,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +38 872 $ · Ajust. superficie +38 260 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 455 132 $ Poids 59 % |
| 5 | 141, rue Victoria, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-26 · 743 m · Vendu 540 000 $ (5 019 $/m²) 107,6 m² · constr. 1997 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +19 823 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 555 861 $ Poids 59 % |
| 6 | 25, rue Thérèse, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-27 · 270 m · Vendu 208 150 $ (2 217 $/m²) 93,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 288 $ · Ajust. superficie +23 941 $ · Ajust. âge −15 611 $ | 235 767 $ Poids 46 % |
| 7 | 2021, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-22 · 649 m · Vendu 329 500 $ (3 539 $/m²) 93,1 m² · constr. 1960 Ajust. marché +4 155 $ · Ajust. superficie +39 639 $ · Ajust. âge −8 237 $ | 365 056 $ Poids 45 % |
| 8 | 43, rue Des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 422 000 $ (3 718 $/m²) 113,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +5 321 $ · Ajust. superficie +3 718 $ · Ajust. âge −37 980 $ | 393 059 $ Poids 44 % |
| 9 | 130, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-15 · 598 m · Vendu 286 000 $ (2 826 $/m²) 101,2 m² · constr. 1980 Ajust. marché +25 558 $ · Ajust. superficie +20 207 $ · Ajust. âge −28 600 $ | 303 164 $ Poids 44 % |
| 10 | 140, rue des Mûres, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-14 · 1.4 km · Vendu 495 000 $ (4 135 $/m²) 119,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +20 096 $ · Ajust. superficie −8 684 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 456 912 $ Poids 42 % |
| 11 | 1961, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-28 · 448 m · Vendu 400 000 $ (3 103 $/m²) 128,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −20 791 $ · Ajust. âge +14 000 $ | 469 933 $ Poids 39 % |
| 12 | 321, rang St-François, Saint-Jean-de-Matha 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 217 500 $ (1 906 $/m²) 114,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +17 845 $ · Ajust. superficie +1 334 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 214 929 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.