1730 Route LOUIS-CYR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
345 200 $
Unifamiliale · 2 013 $/m² · 171,5 m² · constr. 1960 · terrain 1 655,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,5 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 655,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
217 300 $
Rôle antérieur 173 800 $ +25.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022440429700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
23 300 $
Valeur bâtiment
194 000 $
Rôle antérieur
173 800 $
ID provincial
62015022440429700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
285 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
455 600 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±13.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 50 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 87, rue Albert-Lippé, Saint-Jean-de-Matha 2026-07-08 · 1.1 km · Vendu 570 000 $ (3 310 $/m²) 172,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 159 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 511 841 $ Poids 60 % |
| 2 | 2111, route Louis-Cyr, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-27 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (1 835 $/m²) 174,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +29 616 $ · Ajust. superficie −2 661 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 378 956 $ Poids 53 % |
| 3 | 201, rue Bruno, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-23 · 935 m · Vendu 170 651 $ (833 $/m²) 204,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +15 813 $ · Ajust. superficie −13 874 $ · Ajust. âge −17 065 $ | 155 525 $ Poids 31 % |
| 4 | 200, Rang Saint-François, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-23 · 1.2 km · Vendu 406 700 $ (2 667 $/m²) 152,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +54 094 $ · Ajust. superficie +25 335 $ · Ajust. âge −30 502 $ | 455 627 $ Poids 28 % |
| 5 | 460, rue Moreau, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 330 000 $ (1 955 $/m²) 168,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +29 490 $ · Ajust. superficie +2 639 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 342 329 $ Poids 23 % |
| 6 | 165, chemin Vézina, Saint-Jean-de-Matha 2024-06-18 · 1.0 km · Vendu 414 822 $ (2 932 $/m²) 141,5 m² · constr. 2024 Ajust. marché +77 058 $ · Ajust. superficie +43 974 $ · Ajust. âge −41 482 $ | 494 372 $ Poids 11 % |
| 7 | 258, rue des Cèdres-du-Liban, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-21 · 2.1 km · Vendu 525 000 $ (2 912 $/m²) 180,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +46 915 $ · Ajust. superficie −12 812 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 506 603 $ Poids 9 % |
| 8 | 871, rue Sylvie, Saint-Jean-de-Matha 2026-03-25 · 2.3 km · Vendu 572 500 $ (3 262 $/m²) 175,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +43 722 $ · Ajust. superficie −6 524 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 552 448 $ Poids 9 % |
| 9 | 140, rue de la Matawinie, Saint-Jean-de-Matha 2025-09-02 · 2.1 km · Vendu 410 000 $ (2 717 $/m²) 150,9 m² · constr. 2007 Ajust. marché +37 992 $ · Ajust. superficie +27 985 $ · Ajust. âge −41 000 $ | 434 977 $ Poids 8 % |
| 10 | 130, chemin du Lac-Noir, Saint-Jean-de-Matha 2025-01-22 · 2.2 km · Vendu 489 000 $ (3 463 $/m²) 141,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +93 795 $ · Ajust. superficie +52 467 $ · Ajust. âge +24 450 $ | 659 712 $ Poids 3 % |
| 11 | 610, rue Léanne, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-01 · 2.2 km · Vendu 425 000 $ (3 086 $/m²) 137,7 m² · constr. 2014 Ajust. marché +82 905 $ · Ajust. superficie +52 160 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 517 566 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.