1821 Route LOUIS-CYR · Saint-Jean-de-Matha
Valeur estimée
227 000 $
Unifamiliale · 3 280 $/m² · 69,2 m² · constr. 1958 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
117 300 $
Rôle antérieur 88 700 $ +32.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022441377700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 900 $
Valeur bâtiment
103 400 $
Rôle antérieur
88 700 $
ID provincial
62015022441377700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
282 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
340 000 $
$/m² médian
3 718
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Jean-de-Matha
Vaut plus que 20 % des 4 559 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 69, rue Landreville, Saint-Jean-de-Matha 2026-01-26 · 564 m · Vendu 273 000 $ (3 962 $/m²) 68,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +25 267 $ · Ajust. superficie +594 $ · Ajust. âge −16 380 $ | 282 481 $ Poids 79 % |
| 2 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2025-10-03 · 504 m · Vendu 236 000 $ (3 269 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +21 868 $ · Ajust. superficie −4 903 $ · Ajust. âge −3 540 $ | 249 425 $ Poids 71 % |
| 3 | 180, rue Jean-Marie, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-26 · 877 m · Vendu 315 000 $ (4 406 $/m²) 71,5 m² · constr. 1990 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −5 066 $ · Ajust. âge −31 500 $ | 282 406 $ Poids 69 % |
| 4 | 105, rue Arthur, Saint-Jean-de-Matha 2026-04-23 · 615 m · Vendu 260 000 $ (4 341 $/m²) 59,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +10 556 $ · Ajust. superficie +20 184 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 301 139 $ Poids 61 % |
| 5 | 40, rue des Fleurs, Saint-Jean-de-Matha 2025-07-16 · 572 m · Vendu 285 000 $ (3 899 $/m²) 73,1 m² · constr. 1982 Ajust. marché +15 036 $ · Ajust. superficie −7 603 $ · Ajust. âge −28 500 $ | 263 934 $ Poids 60 % |
| 6 | 59, chemin du Lac-vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-04-15 · 514 m · Vendu 255 000 $ (3 632 $/m²) 70,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +33 917 $ · Ajust. superficie −1 816 $ · Ajust. âge −6 375 $ | 280 726 $ Poids 55 % |
| 7 | 2, de l'Aéroport, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-29 · 355 m · Vendu 220 000 $ (3 379 $/m²) 65,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +42 916 $ · Ajust. superficie +6 928 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 254 443 $ Poids 41 % |
| 8 | 250, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2025-11-12 · 684 m · Vendu 379 000 $ (4 645 $/m²) 81,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +35 077 $ · Ajust. superficie −28 797 $ · Ajust. âge −37 900 $ | 347 380 $ Poids 41 % |
| 9 | 29, chemin de la Rivière-Noire Nord, Saint-Jean-de-Matha 2026-06-10 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (3 942 $/m²) 68,5 m² · constr. 1963 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +1 380 $ · Ajust. âge −6 750 $ | 268 034 $ Poids 39 % |
| 10 | 41, rue des Trembles, Saint-Jean-de-Matha 2024-11-01 · 504 m · Vendu 140 000 $ (1 939 $/m²) 72,2 m² · constr. 1961 Ajust. marché +27 310 $ · Ajust. superficie −2 909 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 162 301 $ Poids 38 % |
| 11 | 64, chemin du Lac-Vert, Saint-Jean-de-Matha 2025-05-16 · 481 m · Vendu 325 000 $ (5 692 $/m²) 57,1 m² · constr. 1950 Ajust. marché +29 043 $ · Ajust. superficie +34 435 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 401 478 $ Poids 36 % |
| 12 | 295, rue Champlain, Saint-Jean-de-Matha 2024-09-27 · 689 m · Vendu 317 500 $ (4 422 $/m²) 71,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +64 054 $ · Ajust. superficie −5 749 $ · Ajust. âge −19 050 $ | 356 756 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.